Objekt: Sie finden diese Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur 4 Parteien, das 1967 vollunterkellert in der Nähe des Greiffenhorstparks in Krefeld-Linn errichtet wurde. Die Wohnung wurde 2002 umfangreich modernisiert und verfügt über eine ansprechende Wohnfläche von 75 m² als 3-Zimmer-Wohnung.
Baubeschreibung
Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer
Fliesenböden in Küche, Diele und Bad
Laminatböden in den Wohn- und Schlafräumen
Innenliegendes Badezimmer mit Wanne
Offene Küche
Raumaufteilung
Sie betreten die Wohnung über eine rechteckige Diele mit Zugang in alle Räume. Geradeaus befindet sich das Badezimmer mit Wanne, WC und Waschtisch von ca. 5 m² sowie ein praktischer Abstellraum. Zur Linken erreichen Sie die beiden Schlafzimmer von 15 bzw. 16 m². Zur Rechten liegt der geräumige Wohn-/Essbereich mit offener Küche von zusammen ca. 34 m².
2002 wurde die Wohnung modernisiert. So wurden die komplette Elektrik, das Badezimmer inkl. der Wasserleitungen und die Oberböden erneuert.
Im Kellergeschoss gibt es für jede Wohneinheit einen separaten Abstellraum sowie eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche.
Sonstiges: Die Wohnung wird z. Zt. noch von der Eigentümerin bewohnt und kurzfristig nach Absprache geräumt. Somit eignet sich diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch zur Kapitalanlage.
Das monatliche Hausgeld liegt aktuell bei 252,- EUR. Hierin enthalten sind neben den Heizkosten auch eine Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von rund 91,- EUR.
Energiebedarfsausweis: 162,4 kWh/(m² a); Heizöl; Bj. 1967; F
Stichworte: Nutzfläche: 5,00 m², Grundstücksfläche: 422,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Provision: 2,380 % inkl. MwSt.
