Lage: Krefeld ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen und liegt am westlichen Ufer des Rheins, etwa 15 Kilometer nordwestlich von Düsseldorf. Die Stadt gehört zum Regierungsbezirk Düsseldorf und ist Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr.
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Dießem/Lehmheide.
Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Im nahen Umfeld stehen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Auch Schulen und Kindergärten sind in ausreichender Form vorhanden. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen gewährleistet. Mit dem PKW gelangen Sie schnell zu den Anschlussstellen der A 44 und A 57.
Die Architektur der Stadt spiegelt verschiedene Epochen wider, von historischen Bauten bis hin zu modernen Strukturen. Krefeld bietet kulturelle Attraktionen wie Museen, Theater und Parks. Der Zoo Krefeld zählt zu den ältesten Zoos in Deutschland und ist ebenfalls eine bekannte Sehenswürdigkeit.
Die Stadt pflegt eine lebendige Kulturszene und veranstaltet regelmäßig Veranstaltungen, Festivals und Märkte. Krefeld ist gut an das Verkehrsnetz angeschlossen, was die Erreichbarkeit sowohl innerhalb Deutschlands als auch international erleichtert.
Objekt: Diese exklusiv durch uns angebotene 4-Zimmer-Eigentumswohnung erstreckt sich über ca. 80 m² Gesamtwohnfläche und befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. im Jahre 1920 erstellten Jugendstilhauses mit nur neun Wohneinheiten. Die letzte Kernsanierung des gesamten Hauses wurde im Jahre 1992 durchgeführt. Hierbei wurden alle wichtigen Gewerke vollständig erneuert.
Die Immobilie verfügt über vier Wohnräume, die flexibel als Schlaf-, Wohn- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten eine angenehme Atmosphäre. Die Diele bietet ausreichend Platz für Garderobe und Schuhschrank. Ein innenliegendes Bad und ein Gäste-WC sind ebenfalls vorhanden. Der zur Wohnung gehörende Balkon bietet auch zu später Stunde noch Gelegenheit die sonnigen Abende zu genießen. Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum, der als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann. Hier finden Sie Platz für Fahrräder, Sportgeräte oder andere persönliche Gegenstände. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 7.029 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Januar 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
Gerne können Sie sich im Rahmen einer Besichtigung von den Vorzügen die Immobilie überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Preisinformation: Geschäftsguthaben: 585,73 EUR
Stichworte: vermietbare Fläche: 80,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 1992
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
