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In schöner Lage von Rannungen präsentiert sich diese entkernte Immobilie auf einem 863m² großem Grundstück hervorragend für alle, die ein Zuhause nach Ihren individuellen Wünschen gestalten möchten.
Das im Jahr 1958 erbaute Einfamilienhaus bietet eine solide Grundsubstanz, die auf einer massiven und robusten Bauweise basiert.
Im Inneren wurde das Haus bereits vollständig entkernt und ermöglicht auf insgesamt rund 147 m² die größtmögliche Freiheit, den weiteren Ausbau als Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder als Mehrgenerationenhaus fertig zu stellen.
Eine neue Wärmepumpenheizung sowie ein (wasserführender) Kaminofen sind bereits für eine spätere Installation vorhanden. Ein zukunftssicheres Plus für Energieeffizienz und Nachhaltigkeit.
Weitere wichtige Schritte in Richtung energieeffizientes Wohnen wurden bereits ausgeführt:
- Abdichtung des Kellers (inkl. Drainage mit Kiesaufschüttung, Bitumenanstrich, Dämmung und Noppenbahn)
- Komplette Nachbearbeitung des Kellerbodens bis zur Fertigstellung
- Erneuerung aller Fenster (3-fachverglast, Keller 2-fachverglast)
- Erneuerung der Eingangstüren (Haupt-/Neben- und Kellereingang)
- Kompletterneuerung des Dachs (Dämmung 40cm, neue Dachziegel)
- Erweiterung der Dachgauben
- Erneuerung der Schornsteineinfassung
- Erstellung der Wärmepumpen-Fundamente nach Herstellervorgaben
- Bau einer Zisterne (10m³)
- sowie vieles mehr...
Die frühere Doppelgarage wurde zu einem Anbau erweitert und eröffnet somit flexible Möglichkeiten für Ihre Wohnkonzepte.
Durch die bereits ausgeführten Vorarbeiten ermöglicht diese Immobilie ideale Voraussetzungen, um ohne Umwege die Fertigstellung nach Ihren eigenen Wünschen zu realisieren.
