Preisinformation: 3 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Lage: Diese Immobilie befindet sich in Oberacker, einem von insgesamt neun Stadtteilen von Kraichtal. Oberacker verfügt über ca. 700 Einwohner und ist der ländlichste Stadtteil, dessen Ruhe sehr geschätzt wird.
Die zentrale Lage im nordlichen Teil des Landkreises Karlsruhe erlaubt es die umliegenden Städte Bruchsal und Bretten zeitnah zu erreichen.
Grundschulen sowie Werkreal- und Hauptschulen befinden sich in Kraichtal. Weitere Schulformen finden Sie in Bretten und Bruchsal. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im angrenzenden Stadtteil Münzesheim sowie ebenfalls in Bretten und Bruchsal.
Ausstattung: - altes, sanierungsbedürftiges Wohngebäude
- Nebengebäude (Scheunen)
- zwei Garagen
- kleine Freifläche vor dem Haus
- Neubebauung nach §34 BauGB möglich
- Nachtspeicherheizungen und Öl-Einzelöfen
- zweifachverglaste Fenster mit Holzrahmen
- PVC und Fliesen als Bodenbelag
- Tapeten als Wandbelag
- Wintergarten im Loftstyle bietet zusätzliche Fläche
- vielseitige, zukünftige Nutzung möglich
Objekt: Dieses Angebot umfasst ein altes, sanierungsbedürftiges Wohnhaus und weitere Nebengebäude in Oberacker, einem Stadtteil von Kraichtal.
Insgesamt drei Flurstücke bilden zusammen das 1.038 m² Grundstück. Vom asphaltierten Hof erreichen Sie alle Gebäudeteile. Dies ist zum Einen das Wohnhaus mit ca. 121 m², die Waschküche mit angrenzendem Kellerraum, die Garage sowie zwei Schuppen. Durch ein Schiebetor gelangen Sie zudem in den hinteren Teil des Grundstücks. Hier befinden sich eine Freifläche und ein weiterer Schuppen.
Das Wohnhaus bedarf einer grundlegenden Sanierung. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche und ein Wohnraum. Zudem finden Sie auf dieser Ebene ein Badezimmer mit Wanne und Handwaschbecken sowie eine separate Toilette.
Im Obergeschoss erwarten Sie weitere ca. 92 m² Wohnfläche. Diese erstrecken sich auf insgesamt zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer sowie eine offene Küche mit angrenzendem Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den nachträglich errichteten Wintergarten. Auf einer Grundfläche von ca. 43 m² wurde zusätzlich wohnlich ausgebauter Raum geschaffen.
Im Obergeschoss stehen Ihnen weitere Räume zur Verfügung. Diese wurden in der Vergangenheit als Spiel- und Hausarbeitszimmer genutzt, entsprechen jedoch nicht mehr dem heutigen Standard.
Eine Einzelgarage, die Sie direkt vom Hof aus erreichen können und Nebengebäude bieten eine Nutzfläche von insgesamt ca. 525 m². Eine zweite Garage befindet sich an der hinteren Grundstücksgrenze. Diese können Sie über eine Zufahrt von der Straße aus erreichen.
Die Grundstücke befindet sich im Ortsgebiet von Oberacker. Dies erlaubt eine vielschichtige Nutzung
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 524,86 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1
Provision: 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
