Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Herzlich Willkommen in Kraichtal!
Die Immobilie befindet sich in Münzesheim. Die romantische, kleine Gemeinde ist ein Stadtteil von Kraichtal im Landkreis Karlsruhe, eingebettet in die Hügellandschaft des Kraichgaus nahe Bretten, Eppingen und Bruchsal. Die Stadt Kraichtal selbst hat 15.000 Einwohner.
Münzesheim verfügt über eine Grund- und Gemeinschaftsschule sowie einen Kindergarten und eine Kita. Weitere Schulformen finden Sie in den umliegenden Gemeinden und Städten. Einkaufsmöglichkeiten, wie Drogerien, Supermärkte, eine Apotheke und eine Bäckerei sind zu Fuß oder mit dem Auto schnell zu erreichen. Naherholung und ungestörte Natur, auch das haben Sie direkt vor der Haustür. Besonders zu erwähnen ist hier der sich am östlichen Ausgang von Münzesheim befindende Asiatische Garten. Ein außergewöhnliches Kleinod mit einer inspirierenden Pflanzenwelt für alle die Abstand vom Alltag suchen.
Die verkehrsgünstige Lage mit der schnellen Anbindung an die A 5 und die diversen Bundesstraßen (B 35, B3 und B 293) lässt vor allem Pendler schnell durch die Region reisen. Die Stadtbahnlinie S32 verkehrt in Reichweite und schließt Sie an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr an.
Ausstattung: - Vinylboden im Wohn- und Schlafzimmer
- Fliesen in Diele, Küche und Bad
- Wände teilweise mit Rauputz
- tapezierfertige Wände im Wohn- und Schlafzimmer sowie der Küche
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche
- neue Innendämmung der Außenwände
- zentral positionierter Holzofen
- Einzelgarage mit Stromanschluss
- eigener Gartenanteil
Objekt: Diese Wohnung befindet sich einem 1994 gebauten Mehrfamilienhauses.
Die Diele dieser Wohnung führt Sie in das Schlafzimmer und das offen gestaltete Wohnzimmer sowie die Küche. Über ein Durchgangszimmer erreichen Sie das Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und Handwaschbecken. Der vorgelagerte Raum kann dabei beliebig - z.B. als Homeoffice, begehbarer Kleiderschrank oder einfach als Abstellraum - genutzt werden.
Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer verfügen über eine angenehme Größe und ausreichend Platz für Ihre Möbel. Die Küche ist ca. 5,6 m² groß und bietet die Möglichkeit eine L-förmige Einbauküche oder eine Küchenzeile mit einem kleinen Tisch unterzubringen.
An der Dielenwand befindet sich ein Holzofen, mit diesem können Sie die Wohnung kostengünstig auf eine angenehme Temperatur erwärmen.
Die Außenwände von Schlaf- und des Wohnzimmer sowie zum Treppenhaus wurden Anfang 2022 mit einer Innendämmung verkleidet.
Darüber hinaus stehen ein gemeinschaftlich zu nutzender Wasch- und Fahrradraum zur Verfügung.
Eine Einzelgarage im Hof und ein eigenes Gartenabteil (Sondernutzungsrecht) runden dieses Angebot ab.
Stichworte: Garage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 3.68, Distanz zur Grundschule: 0.32, Distanz zur Realschule: 9.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 8.09, Distanz zum Flughafen: 11.04, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.54, Distanz zur Autobahn: 11.32, Distanz zum Bus: 1.61, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.22
Provision: 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
