Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Kurzbeschreibung: Einfamilienhaus mit Garage
Lage: Diese Immobilie befindet sich in ruhiger Lage des Korschenbroicher Stadtteils Kleinenbroich in einem etablierten Wohngebiet.
Ihre täglichen Einkäufe erledigen Sie - unter anderem - in dem nur ca. einen Kilometer entfernten Edeka. Dort ist auch eine Bäckerei und dm vorhanden. In ca. 1,6 km Entfernung stehen Ihnen Lidl, Aldi und Netto zur Verfügung. In ca. vier Minuten mit dem Fahrrad erreichen Sie Buschs Kleinenbroicher Hofmarkt. Hier bekommen Sie mittwochs unter anderem frisches Obst und Gemüse sowie Gewürze und Blumen. Zudem befinden sich im Ort zahlreiche Restaurants und Cafés. In einem Umkreis von ca. einem Kilometer um die Immobilie befindet sich eine Apotheke und mehrere Arztpraxen.
Kindergärten, eine Grundschule und weiterführende Schulen erreichen Ihre Kleinen ebenfalls nach ca. einem Kilometer. Weitere Schulen befinden sich in ca. drei Kilometer Entfernung in Korschenbroich.
Den Kleinenbroicher Bahnhof erreichen in ca. drei Minuten mit dem Fahrrad. Von hier kommen Sie mit dem RE 4 oder der S 8 in ca. acht Minuten nach Neuss, in ca. neun Minuten nach Mönchengladbach und in ca. 25 Minuten nach Düsseldorf. Der Autobahnanschluss an die A 57 liegt ca. acht Kilometer entfernt. Mit dem Auto brauchen Sie ca. 25 Minuten nach Düsseldorf und ca. 50 Minuten nach Köln.
Ihre Freizeitgestaltung ist hier ebenfalls gesichert. Sowohl Schloss Dyck als auch Schloss Liedberg und Schloss Rheydt erreichen Sie innerhalb von ca. 15 Minuten. Dort können Sie die historischen Gebäude besichtigen und in der umgebenen Natur ausgiebige Spaziergänge genießen.
Ausstattung: Einfamilienhaus, massiv gebaut,
- Dach neu gedeckt und gedämmt, inkl. neuer Dachflächenfenster in 2019
- Öl-Brennwertheizung von 2019 mit hydraulischem Abgleich
- Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung
- Kamin im Wohn-/Essbereich
- Galerie am Wohn-/Essbereich
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- zwei Tageslichtbäder
- Terrasse und Garten in Süd-Ausrichtung
Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.
Objekt: Diese individuelle Immobilie bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zur persönlichen Entfaltung.
Bereits in der Diele werden Sie von Großzügigkeit empfangen. Die weiße Holztüre mit Glaselementen ermöglicht einen weiten Blick in den knapp 70 m² großen Wohn- und Essbereich. Dieser ist durch eine Stufe Versatz natürlich aufgeteilt. Im Wohnbereich können Sie bei gemütlicher Wärme am Kamin sitzen und dabei den Blick in Ihren Garten und das großzügige Raumgefühl dank der offenen Galerie genießen. Diese erreichen Sie über eine Wendeltreppe. Möchten Sie hier eine gemütliche Leseecke oder vielleicht ein Büro einrichten?
Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.
Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.8.2033.
Endenergiebedarf beträgt 166.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Stichworte: Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
