28.04.2024
34497 Korbach (Hansestadt)
Lage: Die Kreisstadt Korbach im hessischen Landkreis Waldeck-Frankenberg trägt die amtliche Zusatzbezeichnung Hansestadt und ist Heimat für etwa 24.000 Einwohner (Stand 2021).
Korbach umfasst 15 Stadtteile, wobei sich der Wohn- und Gewerbekomplex in der Kernstadt befindet, mit idealer Lage zum nahegelegenen Bahnhof und der dahinterliegenden Innenstadt.
Über die Bundesstraßen B 251 und B 252 besteht eine gute Verkehrsanbindung, ebenso über den örtlichen Regionalbahnhof.
Schulen und Tagesstätten sowie Einkaufsläden des täglichen Bedarfs finden Sie vor Ort, ebenso ein städtisches Krankenhaus für die ärztliche Nahversorgung.
Mit der Continental Reifen Deutschland GmbH befindet sich ein großer Arbeitgeber am Rande des Stadtgebiets, der weiter in die Region investieren möchte und so wirtschaftlichen Aufschwung mitbringt.
Objektbeschreibung: Der von uns zum Verkauf angebotene Gesamtkomplex umfasst ein Zweifamilienhaus mit angebauter Gewerbeeinheit, sowie eine Doppelgarage. Das Erdgeschoss des Wohnhauses sowie die Gewerbeeinheit wurden in mehreren Bauabschnitten errichtet und sind durchgängig miteinander verbunden.
Das Obergeschoss des Wohnhauses ist derzeit vermietet.
Ein Energieausweis liegt uns derzeit noch nicht vor und wird nachgereicht.
Zum Schutz von Persönlichkeitsrechten veröffentlichen wir derzeit keine Innenaufnahmen. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie uns gerne eine Kontaktanfrage.
Ausstattung: - Gas Zentralheizung (ca. 1997)
- Kunststofffenster im Erdgeschoss und Rückgebäude, Holzfenster im Obergeschoss
- stillgelegtes Schwimmbad im Keller des Verbindungsbaus
- Kaminofen im Erdgeschoss des Wohnhauses
- Schwimmbad im Untergeschoss des Anbaus (nur mit hohem Aufwand wieder instand zu setzen)
Sonstiges: Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggeber/Schuldner ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Grundlage der Maklerprovision/Bearbeitungsgebühr ist der im Kaufvertrag vereinbarte Gesamtkaufpreis.
Doppeltätigkeit: Die immvert GmbH ist berechtigt, auch für den Verkäufer und den Grundpfandrechtsgläubiger entgeltlich tätig zu sein.
Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung, ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unserer Internetseite zur Verfügung stellen.
Energieausweis : noch nicht vorhanden
Preisinformation: 3 Garagenstellplätze
Provision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. (abweichende Provisionsregelungen n. §§ 656 a-d siehe "Sonstiges")
