Lage: Die Wohnung befindet sich in einem malerischen Ortsteil von Korb, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Rems-Murr-Kreises in Baden-Württemberg. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre idyllische Atmosphäre und die Nähe zur Natur aus.
Kleinheppach bietet seinen Bewohnern eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre, abseits des städtischen Trubels. Trotz der beschaulichen Lage sind wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar.
Die umliegende Landschaft lädt zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, während die Nähe zu größeren Städten wie Stuttgart eine gute Anbindung an urbanes Leben und berufliche Möglichkeiten bietet. Insgesamt präsentiert sich Kleinheppach als ein attraktiver Wohnort für alle, die die Vorzüge des Landlebens schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu wollen.
Ausstattung: - 3 Zimmer mit 67 Quadratmeter
- Baujahr des Hauses: 1972
- Dach und Fassade des Hauses wurden 1998 erneuert
- Kernsanierung der Wohnung im Jahr 2017
- Erneuerung von Stromleitungen, Fenstern, Böden und Badezimmer während der Sanierung
- Öl-Zentralheizung im Haus vorhanden
- Brenner der Heizung wurde vor 3 Jahren erneuert
- Seit Dezember 2022 vermietet
- Kaltmiete: 900 Euro pro Monat
Warmmiete (inklusive Nebenkosten): 1100 Euro pro Monat
- Außenstellplatz in Preis inbegriffen
- Attraktive Rendite für potenzielle Investoren oder Eigentümer
Objekt: Willkommen zu diesem ansprechenden Angebot einer Wohnung mit 3 Zimmern und einer Gesamtfläche von 67 Quadratmetern.
Die Immobilie befindet sich in einem Haus, das im Jahr 1972 erbaut wurde.
Im Jahr 1998 wurden sowohl das Dach als auch die Fassade des Hauses erneuert, was für eine moderne und gepflegte Erscheinung sorgt.
Die Wohnung selbst wurde im Jahr 2017 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen, bei der sämtliche wichtigen Komponenten wie Stromleitungen, Fenster, das Badezimmer sowie die Böden erneuert wurden.
Diese Renovierung gewährleistet nicht nur einen zeitgemäßen Standard, sondern auch eine hohe Wohnqualität für die Bewohner.
Für die Heizung ist eine Öl-Zentralheizung im Haus vorhanden, deren Brenner vor lediglich drei Jahren erneuert wurde.
Dies bedeutet eine effiziente und zuverlässige Beheizung der Räumlichkeiten, insbesondere in den kalten Wintermonaten.
Aktuell ist die Wohnung seit Dezember 2022 vermietet.
Die Kaltmiete beträgt 900 Euro pro Monat, während die Warmmiete inklusive Nebenkosten 1100 Euro beträgt. Diese Mieteinnahmen bieten eine attraktive Rendite für potenzielle Investoren oder Eigentümer.
Ein Außenstellplatz im Hinterhof gehört zur Wohnung dazu und ist im Kaufpreis enthalten.
Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als eine lohnende Investitionsmöglichkeit oder als ein gemütliches Zuhause für jeden, der auf der Suche nach einer modernen und gut gepflegten Immobilie ist.
Akzeptieren Sie nichts als das Beste!
Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.3.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 183.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden.
Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
