Objektbeschreibung: Das Haus in massiv Bauweise voll unterkellert nach den Richtlinien des KFW 60 Programm gebaut. Als Wärmequelle ist einen effiziente Wärmepumpe eingebaut sowie eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung; energiebewusstes Heizen der Immobilie inkl. dem warmen Brauchwasser zusätzlich unterstützt durch 2 Sonnen-Kollektoren. Das Dach als Pyramiden/ Dach konstruiert und mit Beton-Ziegel gedeckt.
In allen Räumen Fußbodenheizung; als Bodenbelag, Marmor Fliesen ,Laminat.
Große Bodentiefe Fenster im Wohnbereich. Die Immobilie ist modern und neuzeitlich ausgestattet, Wellness und Fitnessräume im Untergeschoss des Hauses.
Lagebeschreibung: Die vorbezeichnete Immobilie befindet sich im Konzerstadtteil Konz - Roscheid im Baugebiet Nr.4 in ruhiger (Anliegerstraße) sonniger Südwest-Lage. Die Saar- Moselstadt Konz verfügt über eine erstklassige Infrastruktur sowie alle Schulen, Realschule, und Gymnasium.
Das Grundstück in einer Anliegerstraße ist nach Süd- West ausgerichtet und ebenerdig gelegen, eine ideale Spielwiese für Kinder und Ruhe-Suchende.
Raumaufteilung:
Gesamt 158m² Nutzflächen: Doppelgarage, Sauna/ Wellness, Hobbyraum
Die Aufteilung der Wohnflächen ca. 186m²:
Im EG:
Eingangs -Diele, Gäste/WC, großes Wohn-Esszimmer ca.46m² mit Zugang zur Terrasse und Gartengrundstück, die Küche, Gäste / Büro Zimmer.
Im Wohnzimmer ist noch ein Kamin/Anschluss frei für einen Kachelofen etc., und Zugang zu Doppelgarage.
Im 1. OG:
Geräumige, helle Wohndiele, Elternzimmer mit Ankleide und Balkon , 2 Kinderzimmer , Bad/ Wanne / Dusche /WC 18m² ; 2 Fenster .
Im KG / UG:
Wellenbereich mit Sauna, Whirlpool , Ruheraum ; Dusche/WC, Hauswirtschaftsraum/ Haustechnik , Kellerraum.
Garage/ Stellplatz: eine Doppelgarage plus 2 PKW Stellplätze
Das Haus ist perfekt ausgestattet, ohne jeglichen Renovierungsbedarf.
Besichtigungstermine: Es fällt schwer alle Details dieser Immobilie hier aufzuzeichnen, deshalb vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns vor Ort.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben sollten, so rufen Sie uns bitte an für weitere Gespräche u. Informationen.
Informationen und Unterlagen haben wir vom Verkäufer des Anwesens
erhalten. Wir übernehmen hierfür keinerlei Gewähr.
Provision: Für Nachweis und Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns die Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 19% Mwst zu zahlen. Zahlbar 8 Tage nach der notariellen Beurkundung.
