Objektbeschreibung: Ihr neues Zuhause im Bungalowstil befindet sich in ruhiger Lage und ermöglicht Ihnen ein angenehmes Wohnen. Das Einfamilienhaus wurde im Jahre 1971 errichtet und bietet Ihnen 212 m² Wohnfläche, die im Wesentlichen auf 10 Zimmer, 2 Küchen und 2 Badezimmer verteilt ist.
Die geschickte Raumaufteilung im Erdgeschoss erlaubt Ihnen auch im Alter das Wohnen auf einer Ebene, denn hier befinden sich neben der klassischen Aufteilung – Wohn-, Ess-, und Küchenbereich – auch ein Badezimmer und 3 Schlafzimmer. Erwähnenswert an dieser Stelle ist der Wohnbereich mit Zugang zum überdachten Balkon und schönem Blick in den Garten.
Das Untergeschoss mit Wohn- und Nutzräumen ist über das Treppenhaus zugehbar. Die Wohnräume mit ebenerdigem Zugang zum Garten können auch als Einliegerwohnung vom Kind, Gästen oder dem Elternteil genutzt werden.
Im Außenbereich erwartet Sie auf dem 708 m² großen Grundstück eine Außenanlage mit pflegeleichter Grünfläche, befestigtem Zugang und einer unterkellerten Garage.
Erfahren Sie nachstehend Details zur Aufteilung und Ausstattung, weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage oder bei einer gemeinsamen Besichtigung.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Hauseingangsbereich mit
Treppenhaus zum Untergeschoss
Flur
Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon
Esszimmer
Küche
Gäste-Toilette
Badezimmer
Kinderzimmer I
Kinderzimmer II
Elternschlafzimmer
Abstellraum
Untergeschoss:
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Essküche
Badezimmer
Diele
Arbeitszimmer
Kellerraum
Kellerraum II
Abstellraum
Außenbereich:
Garage
Abstellraum unter der Garage
Wiesenfläche
Lagebeschreibung: Die Ortsgemeinde Konken mit ihren ca. 882 Einwohnern gehört zur Verbandsgemeinde Kusel-Altengan und rückt heute immer mehr in den Mittelpunkt der näheren Umgebung:
Einmal bedingt durch seine zentrale Lage mit Grundschule, Mehrzweckhalle und einem Kindergarten sowie leistungsfähigen Handwerks-, Gewerbe- und Gastronomiebetriebe, zum anderen durch seine verkehrsgünstige Anbindung an die Bundesautobahn Trier – Pirmasens – Saarbücken Kaiserslautern und an die Bundesstraße 420 Mainz – Saarbrücken. Die wirtschaftliche Bedeutung liegt vor allem darin, daß in unmittelbarer Nähe der Autobahnabfahrt unter Regie der Verbandsgemeinde ein über 20 ha großes Gewerbegebiet entstanden ist.
Ausstattung:: Bauweise: massiv,
Dach: Satteldach (Kaltdach)
Eindeckung: Ziegel
Fenster & Türen:
doppelt verglaste Kunststofffenster (1970er Jahre)
Rollläden
Holztüren
Fußboden:
PVC, Fliesen
Wände und Decken:
Tapete
Heizung:
Elektro-Nachspeicherheizung (AEG)
Energieeffizienz:
Energiebedarfsausweis, gültig bis 14.02.2034
Endenergiebedarf: 189,3 kWh /(m²*a)
Primärenergiebedarf 340,8 kWh/(m²*a)
Klasse: F
Versorgung: Strom
Baujahr Gebäude: 1971
Baujahr der Heizung gem. Energieausweis 2002
Sanitärausstattung:
Badezimmer im EG mit
Badewanne, Dusche, Waschbecken, Toilette
Waschmaschinenanschluss
raumhoch gefliest
Warmwasser über Boiler
Gästetoilette mit WC und Waschbecken
Badezimmer im UG mit:
Badewanne, Waschbecken, Toilette
Warmwasser über Boiler
Küchen:
ältere Küchenzeile im EG
zweigeteilte Küchenzeile im UG
Diverses / Wissenswertes:
SAT-TV
Elektrische Ausstattung: baujahrtypisch
Provision: 3,57 % inkl. Mwst., Verkäuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
