Diese großzügige Immobilie bietet Ihnen auf insgesamt 244 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf vier Wohnungen, ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus wurde im Jahr 2015 umfangreich renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Das Grundstück hat eine Größe von 363 m² und bietet neben einem liebevoll angelegten Garten auch 3 Außenstellplätze. Besonders hervorzuheben ist die Einliegerwohnung im Keller, die sich ideal als Büro oder Einliegerwohnung für Familienmitglieder eignet.
Die Aufteilung im Haus sieht wie folgt aus:
+ EG mit ca. 68 qm - 3 Zimmer - Selbstbezug vom Eigentümer (wird nach dem Verkauf frei)
+ 1OG mit ca. 68 qm - 3 Zimmer - vermietet voll möbliert seit 01/2024
+ DG mit ca. 60 qm - 3 Zimmer ausgebaut - vermietet voll möbliert seit 05/2022
+ Souterrain Einliegerwohnung ca. 48 qm Wohnfläche - derzeit renoviert und frei
Die Warmmiete für Wohnung im 1 OG ist 1.260,- EUR. Die Wohnung im DG wird für 890,- EUR warm vermietet. Somit gibt es noch Entwicklungspotential für die Einliegerwohnung, die Wohnung im Erdgeschoss und die Stellplätze (aktuell alle vom Eigentümer genutzt - welcher nach Verkauf entweder auszieht oder gerne Ihr Mieter bleibt)
Im Garten lädt eine gemütliche Gartenlaube zum Entspannen und Grillen mit Freunden und Familie ein. Ein weiteres Highlight ist die Möglichkeit, die Erdgeschosswohnung selbst zu nutzen oder zu vermieten. Sprechen Sie uns hierzu einfach an - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
