Komplett saniertes Zweifamilienhaus mit Gewerbeeinheit in Zentraler Lage - Vielseitige Nutzung

580.000 €

Festpreis

14.06.2025

71543 Wüstenrot

Zum Verkauf steht ein hochwertig grundsaniertes Wohn- und Geschäftshaus, bestehend aus zwei Wohneinheiten im Ober- und Dachgeschoss sowie einer Gewerbefläche im Erdgeschoss. Die Immobilie wurde 2023 umfassend saniert und präsentiert sich in neuwertigem Zustand - ideal für Kapitalanleger oder zur Eigennutzung mit zusätzlicher Mieteinnahme.

Nutzungskonzept:
- Kapitalanlage: Volle Vermietung möglich - attraktive Mietrendite
- Eigennutzung: Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

Weitere Informationen und Bilder sende ich Ihnen gerne auf Anfrage zu.

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Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche210,00 m²
- Grundstücksfläche164,00 m²
- Zimmeranzahl7
- AusstattungGarage/ Stellplatz, Keller
Baujahr1950
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energiebedarfskennwert142 kWh/m²a
- Gültig bis05.06.2035

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