Diese stilvolle Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1924 verbindet historischen Charme mit modernem Komfort. Auf rund 120 m² Wohnfläche bietet das Haus ein helles, freundliches Ambiente, viel Platz für die ganze Familie und einen herrlichen Garten in optimaler Süd-Ost-Ausrichtung. Die Immobilie wurde seit 2019 umfassend saniert und befindet sich in einem einzugsbereiten Top-Zustand.
Charaktervolle Altbaudetails wie massive Landhaustüren treffen hier auf moderne Technik und stilvolle Ausstattung – darunter ein Kaminofen, ein Wellnessbad und eine hochwertige Nolte-Einbauküche. Dank der vollständigen Sanierung ist keinerlei Renovierungsaufwand notwendig.
Das großzügige Wohn-/Esszimmer im Erdgeschoss öffnet sich direkt zur Terrasse und zum Garten – perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Grünen. Die hochwertige Nolte-Einbauküche in der Küche rundet den Wohnkomfort im Erdgeschoss ab.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
- Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen, Zugang zur Terrasse und Garten
- Küche mit hochwertiger Nolte-Einbauküche (NP 15.000 €)
1. Obergeschoss:
- Zwei helle Schlafzimmer
- Modernes Duschbad
Dachgeschoss:
- Offene Galerie mit Echtholzboden
- Ausziehtreppe zum gedämmten Spitzboden
Kellergeschoss:
- Wellnessbadezimmer mit Badewanne
- Hausanschlussraum
- Vorratskeller
- Waschkeller
- Optional Gäste- oder Arbeitszimmer
- Direkter Ausgang in den Garten
Außenbereich
Der sonnige Garten ist liebevoll angelegt und bietet mit seiner Süd-Ost-Ausrichtung den ganzen Tag über viel Licht. Zugang zum Garten ist vom Wohnzimmer, über den Keller oder direkt vom Stellplatz aus möglich. Eine große Garage mit Stellplätzen davor sorgt für komfortables Parken.
Besonderheiten:
- Familienfreundliche Raumaufteilung
- Historischer Altbaucharme kombiniert mit moderner Technik
- Helle, großzügige Wohnbereiche
- Mehrere Zugänge zum Garten
- Vollunterkellert mit Wellnessbereich
- Große Garage & Stellplätze
- Einzugsbereit ohne Renovierungsaufwand
Fazit
Diese Doppelhaushälfte ist eine seltene Gelegenheit: ein Stück Geschichte aus 1924, technisch und optisch auf dem neuesten Stand, mit viel Platz, einem liebevoll angelegten Garten und einer Lage, die Sonnenliebhaber begeistert. Ideal für Familien, Paare oder alle, die ein stilvolles, bezugsfertiges Zuhause mit Charme suchen.
