Das Zweifamilienhaus wurde 1904 in Massivbauweise auf einem 450 m² großen Grundstück errichtet. Ca. 180 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Wohnungen, die auf höchstem Niveau saniert wurden.
Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 95 m² große Wohnung. Die Mieter von der 3-Zimmer, Wohn-Küche/Bad-Wohnung haben erfreulicher Weise Zugang zum voll umzäunten Gartenbereich inkl. einer schönen Whirlpoolecke und 2 Stellplätzen. Das Bad in EG verfügt über eine Fussboden Heizung und die Küche wurde erst 2019 von den Eigentümern neu eingebaut. Kaltmiete 700,00 Euro
Im OG betreten Sie die zweite 4-Zimmer/Küche/Bad-Wohnung, mit ebenfalls ca. 95 m² Wohnfläche.
Kaltmiete 525,00 Euro.
In der Vollunterkellerung sind 5 Kellerräume vorhanden.
Das Dach der Immobilie ist 2003 neu eingedeckt worden. In 2019 wurde die Immobilie kernsaniert.
Das Wohnhaus verfügt über eine Gas-Etagenheizung.
Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen monatlich Euro 1250,00 Kaltmiete.
Der erzielte Mietzins darf als sehr günstig betrachtet werden, so dass der oder die neuen Eigentümer/in durch Mieterhöhungen eine entsprechend bessere Rendite erzielen kann/können!
Auch eine Eigennutzung ist möglich wenn Eigenbedarf angemeldet wird. Es müssen nur die gesetzlichen Kündigungsfristen eingehalten werden.
Wenn Sie auf der Suche nach einem Renditeobjekt ( Rendite 5,45%) sind oder gerne selber einziehen möchten, sollten Sie diese Immobilie unbedingt mit uns besichtigen!
Das Haus ist aus Sandstein und atmungsaktiv saniert.
Das Haus steht nicht auf Grubengebiet und wurde auch nicht von der Grube abgefunden.
