Komplett sanierte 2 Zimmer Wohnung in Gelsenkirchen zu vermieten

449,00 €

Nettokaltmiete

06.10.2025

45899 Gelsenkirchen

Diese Wohnung präsentiert sich als ein komplett saniertes Wohndomizil, das nach umfassenden Modernisierungsarbeiten im Jahr 2025 erstmals wieder bezogen wird. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines Gebäudes, dessen Baujahr 1951 ist. Mit einer Wohnfläche von 52,48 Quadratmetern bietet die Immobilie zwei Zimmer, die durchdacht aufgeteilt sind.

Die Energieeffizienzklasse F verdeutlicht den energetischen Zustand des Gebäudes. Die Wohnung zeichnet sich durch ihren erstklassigen Zustand nach der Sanierung aus und vermittelt einen gepflegten und einladenden Gesamteindruck. Sie ist nicht als seniorengerecht oder behindertengerecht ausgewiesen. Ein Aufzug ist im Gebäude nicht vorhanden.

Sie können gerne bei uns einen Besichtigungstermin buchen. Wir freuen uns auf Sie!!!

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete449,00 €
- Nebenkosten135,00
- Heizkostenbetrag105,00
- Warmmiete689,00 €
Merkmale
- Wohnfläche52,48 m²
- Etage1
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Garten, Keller
Baujahr1951
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energieverbrauchskennwert181 kWh/m²a

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