KOMPLETT KERNSANIERTES MEHRFAMILIENHAUS MIT ENERGIEKONZEPT - TOP KAPITALANLAGE IN OBERSULM / ESCHENAU
Dieses Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2016 vollständig kernsaniert, fachgerecht begleitet von einem Energieberater, und präsentiert sich heute in einem hervorragenden, modernen Zustand mit unverkennbarem Neubaucharakter. Durch die Sanierung hat das gesamte Gebäude praktisch Neuwertstatus erhalten: erneuert wurden sämtliche Strom-, Wasser- und Abwasserleitungen, die Fenster, das Dach sowie die Dämmung der Fassade und Dachflächen. Ergänzt durch eine moderne Luftwärmepumpe sowie eine dezentrale Lüftungsanlage bietet die Immobilie zeitgemäßen Wohnkomfort, höchste Energieeffizienz und eine nachhaltige Vermietbarkeit. Der aktuelle Energieausweis bestätigt die ausgezeichnete Einstufung in die Energieeffizienzklasse A+.
Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von rund 168 m² auf einem ca. 454 m² großen Grundstück. Helle, gut geschnittene Räume, moderne Bäder und zwei hochwertige Einbauküchen, die im Kaufpreis enthalten sind, unterstreichen den neuwertigen Charakter des Hauses. Ein Balkon und eine Terrasse, eine vollständige Unterkellerung sowie ein großer, gepflegter Garten schaffen zusätzlichen Wohn- und Nutzwert und sorgen für eine besonders hohe Aufenthaltsqualität. Zudem verfügt jede der drei Wohneinheiten über einen eigenen Kellerraum. Zur Immobilie gehören zudem eine Garage sowie zwei genehmigte Außenstellplätze.
Eine Immobilie, die durch ihre hochwertige Kernsanierung, ihren neuwertigen Zustand, den großen Garten, den unverkennbaren Neubaucharakter, die stabile Vollvermietung, die eigenen Kellerräume, die moderne dezentrale Lüftungsanlage sowie die Energieeffizienzklasse A+ überzeugt - eine sichere und wertbeständige Kapitalanlage, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten!
Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
