1-2 Familienhaus mit großem Wintergarten und Doppelgarage!
**Lage:**
In einer sehr sonnigen und exponierten Lage von Schramberg-Sulgen erwartet Sie dieses großzügig gestaltete 1-2 Familienwohnhaus, das mit einem beeindruckenden Ausblick auf den malerischen Schwarzwald und die Umgebung überzeugt.
**Objektbeschreibung:**
Das Anwesen wurde im Laufe der Jahre um verschiedene Nebengebäude sowie eine große Doppelgarage und einen lichtdurchfluteten Wintergarten erweitert. Dadurch bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Aktuell sind im Haus zwei Wohnungen vorhanden, jede mit 3 Zimmern, Küche und Badezimmer, die sich über die beiden Etagen verteilen. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss ein weiteres Zimmer, das ideal als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Zusatzliche Nutzflächen im EG bieten Platz für Ihre Bedürfnisse, sei es als Hobbyraum, Werkstatt oder zum weiteren Ausbau als Wohn-/Bürofläche.
Das Dachgeschoss stellt zusätzliches Potenzial dar, welches bei steigendem Platzbedarf ausgebaut werden kann. Das gesamte Anwesen ist rundum gepflegt und wurde konstant renoviert. Es ist ab Mitte 2026 bezugsfrei.
**Ausstattung & Renovierungen:**
Die Immobilie erstrahlt in einem sehr wohnlichen Zustand, da über die Jahre zahlreiche Renovierungen durchgeführt wurden:
**1990:** Dach erneuert mit Zwischensparrendämmung (ca. 10 cm) sowie Installation einer Gas-Zentralheizung
**2005:** Neue Kunststofffenster (2-fach-verglast) in allen anderen Räumen
**2013:** Neue Kunststofffenster (3-fach-verglast) in Wohn- und Schlafzimmer
**2014:** Komplett neues Badezimmer im Erdgeschoss
**2015:** Westgiebel isoliert und mit wetterfester Beplankung versehen
**neue Küche Wohnung OG
Zusätzlich wurden laufend folgende Renovierungen durchgeführt;
Zimmertüren wurden erneuert, neue Glaselemente eingebaut, die Böden wurden gefliest und mit Laminat/Teppich belegt.
Die Wohnung und das ganze Haus sind absolut gepflegt und nach Absprache Mitte 2026 bezugsfrei.
Besonders hervorzuheben sind die Terrasse über der Garage mit ca. 40 m², ausgestattet mit einer Markise über die gesamte Fläche und der große Wintergarten.
**Freiflächen:**
Rund um das Haus finden sich verschiedene Freisitze, die sowohl Sonnenanbeter als auch Liebhaber schattiger Plätze ansprechen.
**Keller:**
Das Haus ist komplett unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet.
**Fazit:**
Dieses vielseitige Wohnhaus in Schramberg-Sulgen bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, es nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten. Zögern Sie nicht, dieses einmalige Angebot wahrzunehmen!
