Kompakter Neubau in idyllischer Lage von Aurich.
Rückwärtig unverbauter Blick auf die ostfrisische Wallheckenlandschaft.
Aufteilung EG: Flur, großzügiger Wohn- Essbereich mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, kleiner Abstellraum.
Aufteilung OG: Schlafzimmer, Gästezimmer und WC.
AUSSTATTUNG:
3-fach-Verglasung für hohe Energieeffizienz
Fußbodenheizung für behagliche Wärme
Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltige Heiztechnik
Energieeffizienzklasse A (Endenergiebedarf: 36 kWh/m²a
Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, bereits gefliest
Elektrische Rollos für höchsten Komfort und Sicherheit
Sonstiges: Fertige Gartenanlage, Carport und Pflasterung.
Einzug ab Januar 2026 möglich.
Käuferprovision: 2,38% inklusive 19% MwSt.
Energieausweis ist in Vorbereitung und liegt zur Besichtigung vor.
