23.10.2025
87727 Babenhausen (Bayern)
Diese kompakte und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit
ca. 37m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines
gepflegten Mehrfamilienhauses. Küche und Wohnzimmer sind
offen gestaltet und bilden einen einladenden, lichtdurchfluteten
Wohnbereich. Ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer
mit Sitzwanne runden das Raumangebot ab.
Die Wohnung verfügt zusätzlich über einen eigenen Kelleranteil
sowie einen zugewiesenen Dachbodenanteil und bietet damit
praktischen Stauraum.
Das Grundstück ist in Erbpacht vergeben, der aktuelle
Erbpachtzins beträgt lediglich 48€ pro Jahr. Der bestehende
Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis zum Jahr 2054 – eine
attraktive Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Dank der Erdgeschosslage ist die Wohnung bequem erreichbar
– ideal für Senioren, Singles oder Pendler.
