Diese top moderne und barrierearme Komfortwohnung steht Ihnen ab dem 01.04.2026 als neues Wohlfühldomizil zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines KfW-55 Energiesparhauses (Erstbezug 2018) und ist mit überbreiten Türen und Fahrstuhl in Übergröße selbstverständlich auf ein Seniorenwohnen ausgerichtet. In allen Räumen kommen Sie in den Genuss von Fußbodenheizung. Als Oberböden finden Sie hochwertigen Designboden in Echtholzoptik, sowie moderne graue Fliesen vor. Die Beheizung der Wohnung/des Hauses erfolgt nebenkosteneffizient über Erdwärme (inklusive Warmwasser). Die Wohnung verfügt über ein top modernes und hochwertig ausgestattetes Bad mit Wanne und bodengleicher Dusche.
Zwei herrlich große Terrassen (davon eine Terrasse überdacht) in Südausrichtung laden zum Verweilen ein und bieten eine wunderbare Wohnraumerweiterung an warmen Tagen. Ihnen steht ein großer Kfz-Außenstellplatz (35,- monatlich) zur Verfügung. Ein geräumiger Abstellraum innerhalb der Wohnung, sowie eine Waschküche mit Stellplätzen für Waschmaschine und Trockner mit separaten Zählern runden dieses "Rund-um-Sorglos-Angebot" ab. Einziehen und Wohlfühlen!
Die Liste der Ausstattungsmerkmale ist lang. Hier nur eine kurze Übersicht:
- top energieeffizienter KfW 55 Neubau Erstbezug 2018 mit zentraler Beheizung über Erdwärme inkl. Warmwasser
- komplette Fußbodenheizung, jedes Zimmer einzeln regelbar
- modernes, hochwertiges Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne
- elektrische Rolläden
- 3-fach-Wärme-u. Schallschutzverglasung
- Video-Gegensprechanlage mit Bildspeicherung der verpassten Besucher
- große Balkone/Terrassen in Südausrichtung
- barrierearmes Haus
- Fahrstuhl mit Übergröße
- große Stellplätze z.T. Ladestationen für Elektroautos u. E- Bikes
- große Waschküche mit Stellfläche für Waschmaschine und Trockner
- separater Fahrradraum im EG
In den monatlichen Nebenkosten ist alles enthalten (inkl. Treppenhausreinigung). Sie zahlen nur noch Ihren Strom und Telefon separat.
Gerne informiere ich Sie über weitere Details zur Wohnung.
Sprechen Sie mich an. Ich freue mich Ihnen diese herrliche Wohnung in Ihrem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren zu dürfen. Sie werden begeistert sein.
119,49m² 3 Zimmer-Wohnung EG
* Diele 7,52m²
* Bad/WC 7,17m²
* Abstellraum 6,61m²
* Schlafzimmer 17,37m²
* Kinderzimmer 14,91m²
* Küche 10,72m²
* Essen 9,19m²
* Wohnen 25,46m²
* Gäste-WC 2,64m²
* Flur 3,60m²
* Terrasse GF=28,60m² x 0,5 = 14,30m²
