Die zum Verkauf stehende massivgebaute zweigeschossige Stadtvilla wurde im Jahr 2008 fertiggestellt. Über den straßenseitig gelegenen Hauseingang erfolgt der Hauseintritt in die Diele. Der Bereich ermöglicht den Zugang zum direkt angrenzenden Flur, Gäste WC und zum Hauswirtschaftsraum. Der Flur ist die zentrale Schnittstelle zu den anderen Räumlichkeiten. Links des Flurbereiches befindet sich der Küchenbereich mit separaten Zugang zum Wohn- Essbereich. Der sich geradewegs des Flurs befindliche Wohn- Essbereich, zeichnet sich durch vier große bodentiefe Fenster aus (jeweils Doppelflügel). Sie ermöglichen einen intensiven Tageslichteinfall. Gleichzeitig stellen die zwei doppelflügligen bodentiefen Fenster die Terrassenzugänge, einmal aus dem Essbereich und einmal aus dem Wohnbereich heraus dar. Der Wohn- Essbereich wird abgerundet durch die formschönen Steinfliesen in Holzbodenoptik. Der großzügig gestaltete Zugang vom Flur in den Wohn-, Essbereich, mit dem festverglasten bodentiefen Einbaumodul und der bodentief verglasten Eingangstür, realisiert dauerhaft optimalen Lichteinfall zum Flur. Ein vorbereiteter zweizügiger Kamin im Wohn- Essbereich kann mit dem von Ihnen vervollständigten formschönen Kaminofen eine hervorragende Gemütlichkeit im ganzen Haus erzeugen.
Die Verbindung zum attraktiven Wohnkomfort im Obergeschoss erfolgt aus dem Flur im EG über die doppeltgewendelte massive mit Fliesen belegte Treppe. Auch hier bildet der mit Parkett gestaltete Flur den zentralen Mittelpunkt für die Verteilung der anderen Räumlichkeiten. Zusätzlich zum linksliegenden gefliesten Bad mit Badewanne und Dusche, sind drei weitere Räume vorhanden. Diese können unterschiedlich als Wohn-, Schlaf-, Büro- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Die zwei hinteren giebelseitige Räume sind mit fast bodentiefen doppelten Fenstern gestaltet und bieten ebenso einen opitimalen Lichteinfall, wie der großzügige Wohn- Essbereich. Die oberen Räumlichkeiten sind mit Fliesen und Parkett ausgestattet. Der Spitzboden ist mit einer Einschubtreppe versehen und bietet zusätzlich Stauraum. Der Spitzboden ist nicht ausgeplankt.
Alle Räumlichkeiten sind mit elektrischen Rollläden und die Fenster mit innenliegenden Sprossen ausgestattet.
Die direkt am Haus angrenzende Garage wird mit Hilfe eines elektrischen Schiebetors geöffnet. Die Garage ermöglicht mit ihren 17qm Fläche auch größeren Autos eine Abstellfläche. Im hinteren Bereich der Garage schließt sich ein Abstellraum an. Dieser stellt den direkten Übergang zum Gartenbereich dar.
Die Dacheindeckung erfolgte mit glasierten Dachziegeln und es liegt ein großer Dachüberstand von 1,10 m vor.
Der Gartenbereich im hinteren Teil des Grundstücks mit der Terrasse rundet das Ensemble ab.
