Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus ist nicht unterkellert, wurde 1996 aufgestockt, saniert und erhielt einen Anbau mit Abstell-Raum und Garage. Der Spitzbodenraum ist ausgebaut und bietet zusätzlichen Schlafraum mit viel Nutzfläche.
Besonderheiten:
* überdachter Eingangsbereich mit Zugang zum Haus und zur Garage
* Garage mit Abstellraum
* Gas-Kamin im Wohnzimmer
* großes Badezimmer mit Sauna, bodentiefer Dusche, Wanne und WC
* pflegeleicht angelegte Gartenanlage
* Pavillon und Garten-Holzhaus
* Auffahrt und Weg zum Haus sind gepflastert
* Der Wärmeschutz des Gebäudes entspricht den Anforderungen der Wä.SchV
* direkte Waldrandlage
* der Strand ist fußläufig in ca. 20 - 30 Gehminuten zu erreichen
Heizung: Gaszentral mit Warmwasser, BJ Wärmeerzeuger 1997
Energieausweis: ausgestellt am 06.08.2024, gültig bis 05.08.2034
Energieverbrauch: 164,0 kWh/(m².a) Energieeffizienzklasse: F
wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas E
Fußboden: Fliesen, Design-Vinyl, Teppich-Auslegware
Fenster: Kunststoff, weiß / zweifach Isolierverglasung, Außenrollläden im Wohn-/Esszimmer
Bauart: massiv
Fassade: Verbleder
Dach: Walmdach / Pfannen-Eindeckung
Raumaufteilung
Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche:
Erdgeschoss:
Diele mit Treppe zum Dachgeschoss, Flur mit Zugang zum Duschbad/WC mit Tageslicht, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten.
Der Küchenbereich mit Wohn-/Esszimmer ist ein offener Wohnbereich. Vom Küchenbereich hat man Zugang zum Abstellraum mit Garage.
Dachgeschoss:
Flur, Kinderzimmer-1, Kinderzimmer-2, Eltern-Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, großes und luxuriöses Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, Wanne und Sauna
Vom Flur führt eine Wendeltreppe zum ausgebauten Spitzboden.
