Dieser komfortable umfangreich modernisierte Architektenhaus auf einem kaum einsehbaren 3054 m² großen Grundstück erstreckt sich aufgrund seiner Hanglage über zwei Etagen und verfügt insgesamt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 222 m².
Im Erdgeschoss das auf der Straßenseite ebenerdig ist, besteht die Möglichkeit eine Einliegerwohnung einzurichten. Ein vorgelagerter großer Windfang/ Flur bietet ausreichend Abstellmöglichkeiten bevor man das eigentliche Objekt betritt. Die untere Etage umfasst auf einer Fläche von ca. 87 m² einen großen hellen Windfang, Wohnzimmer, einen Hauswirtschaftsraum, einen Hobbyraum sowie ein Duschbad. Ideal für Gäste, Ihre fast erwachsenen Kinder oder aber zur Vermietung!
Im rechten Teil des Erdgeschosses befinden sich die große Garage mit Starkstrom- und Wasseranschluss sowie einer Wallbox mit eigenem separaten Zähler.
Im Obergeschoss, welches auf der Gartenseite ebenerdig ist befindet sich die Hauptwohnung mit einer Fläche von ca. 120 m². Über eine Treppe aus der Diele des Erdgeschosses oder aber direkt vom Garten aus gelangen Sie in den galerieähnlichen Wohn- und Essbereich, wo aktuell eine gemütliche Wohnküche mit schöner Aussicht zum Verweilen einlädt. Die Küche ist mit einer hellen, modernen Einbauküche aus 2018 ausgestattet. Des Weiteren befindet sich hier ein Wannenbad, ein Duschbad und die zwei Kinderzimmer. Das Highlight ist das geräumige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten. Durch zahlreiche Fenster wirkt dieser Raum besonders hell und freundlich. Kleine Annehmlichkeit: Die elektrisch betriebenen Rolläden aus 2021 können smart gesteuert werden und sorgen so für mehr Sicherheit in Ihren eigenen vier Wänden. Die Terrasse läd mit einer Größe von ca. 30 m² zum gemütlichen Relaxen ein. Der Panaromakamin in der Essecke der Wohnküche (ausgelegt auf 100 qm ) sorgt für wohlige Wärme und Gemütlichkeit und beheizt den gesamten Wohn- und Essbreich.
Durch das mit Glasbausteinen versehene lichtdurchzogene Treppenhaus gelangen Sie in das offen und großzügig gestaltete Dachstudio. Hier finden Sie neben einem großen Flur, einen Vorraum, der derzeit als Ankleide dient sowie getrennt voneinander ein weiteres WC und eine Dusche. Das Highlight hier im Dachgeschoss ist das große Schlafzimmer, das mit einer fast 5 m breiten Fensterfront eine tollen Blick in die Natur bietet.
Das Grundstück mit einer Fläche von 3054 m² ist teilweise bewaldet. Es wurde seinerzeit durch Zukauf der Nachbargrundstücke um das kleine Wäldchen erweitert. Die bisherigen Eigentümer haben diese als zusätzliche Gartenfläche genutzt und können so einen großen Abstand zum nächsten Wohngebäude genießen.
