Willkommen in einem exquisiten Anwesen im Herzen von Erfurt, das ein Höchstmaß an Luxus und Komfort bietet. Betreten Sie ein Zuhause, das ein Gefühl von Weite und Raffinesse ausstrahlt. Dieses freistehende Architektenhaus im Bauhausstil wurde 2016 in massiver Bauweise errichtet. Es verfügt über 6 Zimmer, davon eins mit extra ,Büroeingang' (und Terrasse) im Untergeschoss, und 3 Tageslichtbäder. Die reine Wohnfläche ca. 217 m² beträgt (ohne Terrassen, Balkon und Dachterrasse). Das liebevoll angelegte Grundstück in Süd-Hanglage hat eine Größe von ca. 890 m² und eröffnet einen traumhaften Aus- und Weitblick. Der offene Kochbereich mit Tresen, Wohnzimmer und Essbereich umfasst ca. 66 m² mit einem wunderbaren Blick ins Grüne. Die Einbauküche ist mit den fest verbauten elektrischen Geräten im Kaufpreis bereits enthalten! Das Erdgeschoss ist gedacht für gemeinsames Wohnen und sorgt an kühlen Tagen durch den modernen Kamin für wohlige Wärme. Im ersten Obergeschoss finden sich zwei gleichgroße, großzügige Kinderzimmer (ca. 20 m²) jeweils mit Zugang zum überdachten Balkon, Gästezimmer und Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Im zweiten Obergeschoss befindet sich aktuell die ,Elternetage'. Hier finden Sie das Schlafzimmer, ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche sowie die traumhafte Dachterrasse (ca. 60 m²) mit beindruckendem Panoramablick. Im Untergeschoss befindet sich der Hauswirtschaftsraum, Bügelraum, Arbeitszimmer mit Tageslicht und Terrasse, Vorratsraum und Büro. Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung kombiniert mit Solarthermie. In allen Räumlichkeiten (auch im Keller) befindet sich Fußbodenheizung. Elektrische Außenjalousien, Holz-Alu-Fenster, KNX-Verkabelung und Starkstromanschlüsse in der Garage ergänzen die durchweg hochwertige Ausstattung. Alle Fußböden vom Keller bis ins zweite Obergeschoss haben den gleichen Fliesenboden in moderner Holzoptik (Marazzi). Alle drei Bäder mit Villeroy und Boch Ausstattung. Diese großzügige, lichtdurchflutete Liegenschaft ist perfekt für eine große Familie mit Rückzugsräumen und viel persönlichem Freiraum. Das Haus ist klar und übersichtlich gestaltet. Der eingewachsene Garten ist mit ausgewähltem Baumbestand gestaltet und eignet sich durch die Einzäunung für Hundehaltung. Komplettiert wird dieses lukrative Angebot durch eine Garage und einen Stellplatz am Haus. Die Immobilie ist derzeit noch bewohnt, deshalb werden aus Diskretionsgründen keine Schlaf- und Kinderzimmer gezeigt. Gerne können Sie im Rahmen der Besichtigung sich von allen Räumlichkeiten einen persönlichen verschafften. Das Anwesen wird mit Verkauf freigezogen.
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt, die durch ihre Exklusivität und Eleganz besticht. Diese noble Adresse liegt im modernen Stadtteil Marbach, der bekannt ist für seine idyllische Ruhe und gehobene Wohnqualität. Die Nähe zum Stadtzentrum von Erfurt, das in nur 10 Minuten mit dem Auto oder etwa 15 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist, bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und ländlicher Gelassenheit. Die hervorragende Infrastruktur der Umgebung umfasst exzellente Verkehrsanbindungen, darunter der nahegelegene Hauptbahnhof von Erfurt, der schnelle Verbindungen in die gesamte Region und darüber hinaus ermöglicht. Der Flughafen Erfurt-Weimar ist ebenfalls nur eine kurze Autofahrt entfernt, was internationalen Reisenden höchsten Komfort bietet. Für Freizeitaktivitäten und kulturelle Erlebnisse stehen in der Nähe zahlreiche Optionen zur Verfügung. Der Erfurter Dom und die historische Krämerbrücke sind nur einige der bemerkenswerten Sehenswürdigkeiten, die leicht zu erreichen sind. Darüber hinaus bieten exklusive Golfclubs und luxuriöse Spas in der Umgebung erstklassige Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung. Diese prestigeträchtige Lage, kombiniert mit der reichen Geschichte und Kultur von Erfurt, macht Marbach zu einer unwiderstehlichen Wahl für anspruchsvolle Käufer, die eine Symbiose aus Luxus, Komfort und kulturellem Reichtum suchen. Erleben Sie die perfekte Mischung aus Ruhe und pulsierendem Stadtleben in einer der erlesensten Gegenden Thüringens. Diese Liegenschaft ist eine seltene Gelegenheit, ein luxuriöses Leben in einer der begehrtesten Lagen Erfurts zu genießen. Erleben Sie den Inbegriff von Stil und Komfort in einem Zuhause, das keine Wünsche offen lässt. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, Ihr Traumhaus zu erwerben.
