Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht hier eine sehr moderne und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung. Die Wohnung bietet zwei Zimmer, wobei der Wohn/Essbereich mit fast 48m² zur großzügigen Gestaltung und Nutzung einlädt. Hier findet die gemütliche Lounge-Ecke als auch die große Tafel für gemeinsames Essen mit Freunden ausreichend Platz, ohne einengend zu wirken. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen E-Geräten (z. B. Induktionsherd mit integrierter Abluft) fügt sich perfekt in diesen Bereich ein.
Vom Wohn/Essbereich erreichen Sie den Balkon, der aufgrund seiner Großzügigkeit sowie der Südwest-Ausrichtung zum Verweilen einlädt. Auch hier haben Sie auf ca. 23m² ausreichend Stellfläche für Outdoor-Möbel und den Grill. Da das Haus an einer ruhigen Seitenstraße liegt, haben Sie auf diesem Balkon im wahrsten Sinne des Wortes, Ihre Ruhe.
Das Bad verfügt über eine moderne Optik sowie eine bodentiefe Dusche.
Im HWR befinden sich die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, sowie ein weiteres WC nebst Waschbecken, so dass dieser gleichzeitig als Gäste-WC fungiert.
Grundsätzlich überzeugt die Wohnung durch eine gehobene und gleichermaßen geschmackvolle Ausstattung.
Alle Fenster sind dreifach verglast und verfügen über elektrische Rollläden.
Das Objekt bietet einen Fahrstuhl. Eine Garage gehört zu der Wohnung und ist im Preis bereits enthalten.
Die Wohnung ist vermietet und erwirtschaftet derzeit EUR 930,00 NKM/mtl. Der Mietvertrag läuft offiziell noch bis zum 31.07.2029. Es ist zu erwähnen, dass es keinerlei Mietrückstände bestehen.
Die Heizung wird über eine Solaranlage unterstützt, die dementsprechend hilft, die Heizkosten zu senken.
Hier die Ausstattungsmerkmale:
Fahrstuhl
moderne EBK mit hochwertigen E-Geräten
Garage im Kaufpreis enthalten
elektrische Rollläden vor allen Fenstern
Fussbodenheizung
moderne Fussbodenbeläge
großzügiger Balkon Südwest-Ausrichtung
Gäste-WC
ruhige und dennoch zentrale Lage
Raumaufteilung
siehe Grundriss
