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Komfortable Altstadtwohnung mit 3 Zimmern, Südbalkon und Garage in zentraler Lage

259.500 €

Festpreis

10.06.2025

56068 Koblenz

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1961 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Wohneinheiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 67?m² überzeugt sie durch einen funktionalen Grundriss und eine zentrale, urbane Lage inmitten der Koblenzer Altstadt.

Die Wohnung wurde im Jahr 2015 umfassend renoviert. Dabei wurden das Badezimmer vollständig modernisiert sowie Böden, Türen und die Elektrik erneuert. Vom Wohnzimmer und dem Schlafzimmer aus besteht direkter Zugang zu einem sonnigen Südbalkon. Alle Räume sind bequem vom zentralen Flur aus erreichbar.

Neben dem großzügigen Wohnkomfort punktet die Einheit mit einem eigenen Kellerraum, einem separaten Speicherabteil sowie der Nutzung von gemeinschaftlichen Kellerräumen und einem Fahrradkeller. Eine Garage direkt hinter dem Haus ist im Kaufpreis inbegriffen.

Ob zur Eigennutzung, als Kapitalanlage oder zur Ferienvermietung, diese Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in attraktiver Lage.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche67,00 m²
- Etage1
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller
Baujahr1961
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert117 kWh/m²a
- Ausstelldatum03.03.2025
- Gültig bis02.03.2035