Objektnr: 1067231
Stellen Sie sich vor: Sie starten Ihren Tag mit Vogelgezwitscher und genießen Ihren Kaffee auf dem Balkon mit Blick ins Grüne - umgeben von Ruhe, Natur und einem Gefühl von Geborgenheit. Diese charmante, modernisierte 3 -Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 89,7 m² Wohnfläche bietet Ihnen genau diesen Lebensstil.
Ideal für Paare oder Familien stehen Ihnen 2 gemütliche Schlafzimmer sowie zwei gepflegte Badezimmer . Diese sind ausgestattet mit einer Badewanne, einer Duschwanne sowie einem praktischen Anschluss für Ihre Waschmaschine - durchdachte Funktionalität auf ganzer Linie.
Das Gebäude wurde 2025 umfassend modernisiert. Die neue Fassade mit Vollwärmeschutz sowie eine eigene Photovoltaikanlage verbessern nicht nur die Energiebilanz erheblich, sondern schonen auch Ihren Geldbeutel. Eine deutliche Verbesserung der Energieeffizienzklasse ist zu erwarten. Ein Aufzug bringt Sie bequem in die Wohnung im Obergeschoss 2,5 Obergeschoss.
Laminatböden sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil. Eine Garage mit Wallbox-Möglichkeit, und ein Freistellplatz sind im Verkaufspreis inkludiert, Fahrradstellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Im Haus befindet sich zudem ein separater Wirtschaftsraum zum Wäsche aufhängen. Hausreinigung und Winterdienst sind im Hausgeld in Höhe von 425€ enthalten. Die Wohnung wäre ab sofort verfügbar.
Die Sonderumlagen für die Sanierung wurden vollständig von den Eigentümern bezahlt. Somit besteht kein Investitionsstau. Der Gesamtkaufpreis beträgt 360.000 € und beinhaltet sowohl den Stellplatz als auch die Garage. Der neue Endenergiebedarf dieses Gebäudes beträgt 109,0 kWh/(m²·a).
Wir bitten um Vorlage einer Finanzierungsbestätigung vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Unsere Fachabteilung MCFinanz unterstützt Sie unverbindlich bei Ihrer Finanzierungsanfrage.
Die naturnahe Waldrandlage verbindet Ruhe mit guter Erreichbarkeit: Einkaufsmöglichkeiten und der Golfclub Schönbuch in Holzgerlingen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einziehen, wohlfühlen und ankommen - dieses Zuhause wartet auf Sie!
