07.11.2025
85386 Eching (Regierungsbezirk Oberbayern)
Kurzbeschreibung
Ein Zuhause für den nächsten Lebensabschnitt - und vielleicht für mehrere Generationen.
Diese charmante Doppelhaushälfte in Eching bietet auf rund 153 m² Wohnfläche und einem außergewöhnlich großen Grundstück an.
Objekt
Dieses reizvolle Anwesen in Eching, Bayern, bietet auf ca. 153,0 m² eine einzigartige Mischung aus Komfort und Charakter. Das Haus umfasst ein geräumiges Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer und eine Reihe von Wohnbereichen, die verschiedenen Bedürfnissen gerecht werden.
Das Erdgeschoss mit ca. 83,3 m² präsentiert ein helles und luftiges Wohnzimmer mit großen Fenstern, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten. Ein bemerkenswertes Merkmal ist die große Terrassen-Glastür mit Mahagoni-Rahmen, die eine nahtlose Verbindung zum großen Garten bietet.
Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein charmanter offener Essbereich, der sich durch seine rustikalen Holzbalken und die schräge weiße Decke auszeichnet. Dieser Raum strahlt mit seinem Holz-Esstisch, den roten Akzenten und der Fülle an dekorativen Elementen wie Tellern, die die Wände und Regale schmücken, eine warme Landhausatmosphäre aus.
Die Küche setzt die Mischung aus Funktionalität und Charme des Hauses fort.
Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoss, das ca. 70,19 m² umfasst und das Schlafzimmer sowie weitere Wohnbereiche beherbergt.
Das ca. 18 m² große Schlafzimmer ist ein ruhiger Rückzugsort und bietet Platz für ein großes Bett und einen großen Kleiderschrank.
Das Badezimmer wurde 2022 barrierefrei gestaltet.
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Vorrichtungen für Heizungskörper und Bad sind vorhanden. Ca. 30-40 m² Wohnfläche könnte man hier zusätzlich errichten.
Das Kellergeschoss besteht aus dem Heizungsraum, einen Hobbyraum sowie 2 weitere Kellerräume. Dort befindet sich auch eine große Sauna.
Das Anwesen vereint erfolgreich modernen Komfort mit traditionellem bayerischem Charme und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis im Herzen von Eching.
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ANMERKUNG: Die Eigentümer sind mittlerweile ausgezogen und das Haus überwiegend leer geräumt. Sie könnten somit unmittelbar mit den Umbaumaßnahmen beginnen und Ihr Zuhause neu gestalten.
Sollten Sie die restlichen Gegenstände übernehmen und deren Entsorgung, würde Ihnen die Verkäufer im Preis entgegenkommen.
