Preisinformation: 2 Carportplätze
2 Garagenstellplätze
Lage: Kollmar ist ein charmantes Dorf im Steinburg-Kreis in Schleswig-Holstein. Es liegt am Ufer der Elbe und bietet malerische Aussichten und eine entspannte Atmosphäre. Kollmar steht für Naturliebhaber, denn es hat einen Sandstrand, ein Naturschutzgebiet und einen Vogelbeobachtungsturm. Auch die die historische Kirche, die Windmühle und das Heimatmuseum lohnt es sich zu erkunden. Kollmar ist ein verstecktes Juwel, das Sie mit seiner Schönheit und seinem Charme überraschen und begeistern wird. Natur pur! Ruhe und Erholung sind garantiert!
Dieses Haus in dem ruhigen Dorf Kollmar an der Elbe hat direkten Zugang zum Deich, eine eigene Deichbank lädt zum Verweilen und Schiffe & Schafe beobachten ein. Der Strand eignet sich für lange Spaziergänge, und ist auch für Hunde ein wahres Paradies.
Ein Kindergarten und eine Grundschule sind vor Ort, weiterführende Schulen können in Glückstadt oder Elmshorn besucht werden. Die Nähe zu diesen beiden größeren Städten gewährleistet ein vollständiges Infrastrukturangebot.
Wassersportler schätzen Kollmar wie Bielenberg wegen seiner Häfen mit Liegeplätzen und Slipanlagen für Sportboote, der Surf-Möglichkeiten sowie der Sandstrände und des Campingplatzes. Weiterhin ermöglichen zahlreiche Vereine den Bewohnern eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
Objekt: Dieses einladende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1971 eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Traum vom Landleben direkt am Elbdeich zu verwirklichen - sei es als Zweitwohnsitz oder als dauerhafter Rückzugsort. Hier erleben Sie das idyllische Landleben, von dem andere nur träumen.
Auf einer Gesamtwohnfläche von etwa 113 m² finden sich derzeit 3,5 Zimmer sowie einen im Jahr 1992 errichteter Wintergarten und somit der Grundstein zum schönen Wohnen. Die Aufteilung: Im Erdgeschoss der Eingangsbereich mit Gäste-WC, kleinem Abstellraum, Heizungsraum, moderne Küche, Ess- und Wohnzimmer. Zusätzlicher Komfort bietet der große Abstellraum z.B. als Hauswirtschaftsraum sowie die überdachte Loggia und der etwa 14 m² große Wintergarten.
Das kompakte Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer (eines davon unter 10 m², welches derzeit als Büro genutzt wird), eine Abstellkammer sowie das Badezimmer. Durch das Zusammenlegen der zwei kleineren Schlafzimmer kann hier ein weiteres, größeres Zimmer entstehen.
Im Außenbereich erwartet Sie eine Garage, die teilweise überdachte Auffahrt bietet eine weitere Abstellmöglichkeit.
Das nach Südwesten ausgerichtete Grundstück liegt direkt am Deich, mit eigenem Zugang.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gern über das Portal Ihrer Wahl und erhalten postwendend weitere Unterlagen sowie die genaue Lage dieser wunderschönen Immobilie zur Verfügung gestellt.
Hatten Sie bereits ein Finanzierungsgespräch? Unsere Spezialisten beraten Sie gerne!
- Freisitz + Wintergarten
- große, helle Küche
- direkt am Deich der Elbe
- Deichbank mit Blick auf das Wasser, Schafe und Schiffe
- Garage
- Gas Brennwertheizung (2006)
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Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur bei Angabe der vollständigen Adresse mit Telefonnummer auf unserer Kontaktseite die Adressdaten der Immobilie per Mail übermitteln. Dies geschieht in Absprache mit den Verkäufern unserer angebotenen Immobilien und unterstreicht gleichzeitig die Ernsthaftigkeit Ihrer Anfrage.
Für den Ankauf dieses Objekts bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Sobald Sie von dieser Verkaufsaufgabe mit unserer oder ohne unsere Mitwirkung Gebrauch machen, kommt insoweit ein Maklervertrag zustande. Eine Käufercourtage in Höhe von 3,25 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., brauchen Sie aber erst dann zahlen, wenn ein entsprechender notarieller Kaufvertrag geschlossen wird. Der Verkäufer zahlt die gleiche Courtage in Höhe von 3,25 % inkl. MwSt vom Kaufpreis.
Die Verkaufsaufgabe wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt und beruht auf Angaben des Verkäufers. Wir können nicht garantieren, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs des Exposés noch verfügbar ist. Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unsere Einwilligung weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte weiter. Vorkenntnis ist uns innerhalb von 5 Tagen schriftlich mitzuteilen.
Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 12.00, Distanz zum Gymnasium: 11.00
Provision: 3,25% Käufercourtage inkl. MwSt.
3,25% Verkäufercourtage inkl. MwSt.
