Lage: Diese Verkaufsimmobilie ist ein Endgrundstück einer geschlossenen Wohnbebauung. Ein Mischgebiet mit offener Bauweise und max. II-Geschosszahlen finden Sie hier vor. Umliegend besitzen die Wohngrundstücke Garten- und Grünflächen. Die angrenzende Nebenstraße wird nur von den Anliegern der Umgebung passiert.
Infrastruktur/Verkehrsanbindung
Gerlebogk (320 Einw.) ist ein Ortsteil der Stadt Könnern (ca. 8.600 Einw.) und liegt im Osten des Salzlandkreises im Bundesland Sachsen-Anhalt. Versorgungsbusse mit Grundnahrungsmitteln passieren regelmäßig den Ort.
In der Umgebung von Gerlebogk liegen zahlreiche Badeseen, dessen Beliebtheit viele Badegäste zur Sommerszeit anzieht. Im westlichen Ortsteil befindet sich ein Naturschutzgebiet. Diese Ortschaft umgibt die Städte Bernburg (Saale) und Köthen (Anhalt) mit einer Entfernung von 15 km und die Stadt Könnern mit ca. 7 km Entfernung. Durch Gerlebogk führt die Verbindungsstraße L148 von Köthen (Anhalt) nach Könnern mit der Autobahn-Anschlussstelle Könnern (A 14 von Halle Saale ca. 34 km) nach Magdeburg (ca. 53 km).
Könnern besitzt eine ausreichende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangeboten sowie Arztpraxen und den verschiedensten Bildungseinrichtungen.
Der Bahnhof Könnern ist für Regional-Express-Züge in Richtung Halle (Saale) und Halberstadt-Hannover Haltepunkt. Zusätzlich verkehrt der Harz-Elbe-Express zwischen Halle (Saale) und Vienenburg.
Objekt: Das zu verkaufende Grundstück ist 700 m² groß und mit einer Doppelhaushälfte bebaut. Die der Nordseite zugewandte Dachfläche ist erweitert und dient als Terrassenüberdachung (ca. 50 m²) mit Blick in den Garten. Die gesamte bebaute Fläche auf dem Grundstück beträgt ca. 300 m², wozu ebenfalls die Garage mit Werkstatt (ca. 40 m²), eine abgetrennte Tierhaltestelle und die aus Basalt gepflasterte Hoffläche mit Grundstückszugang zählen. Mit zwei separaten Zufahrten, verzierten Zaunanlagen und massivem Mauerwerk ist es zu den Nachbargrundstücken ringsum eingefriedet. Auf der ca. 400 m² großen Garten-und Grünfläche befindet sich ein vorhandenes Erdaushubloch, welches für einen Fischteich angedacht ist. Auf der betonierten Gartenterrasse (ca. 10 m²) finden Sie Entspannung und Erholung, nach beendeter Gartenarbeit.
Sonstiges: Alle Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers, der vorhandenen Unterlagen sowie einer Objektbesichtigung. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé möchten Sie bitte als freibleibendes unverbindliches Angebot betrachten. Eine Weitergabe von Objektinformationen bedarf unserer Zustimmung und verpflichtet bei Nichtbeachtung zur Provisionszahlung, sofern diese Weitergabe zum Vertragsabschluss führt. Bei zielbewussten Vertragshandlungen sind Sie verpflichtet darauf aufmerksam zu machen, dass Sie diese Informationen von uns erhalten haben. Das Exposé ist vertraulich zu behandeln und darf Dritte nicht zugänglich gemacht werden. Die Immobilien- & Grundstücks- Management UG (haftungsbeschränkt) übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.
Die Immobilie kann gemietet werden und ein Mietkauf ist denkbar.
Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nord-Süd-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: Bis zu 50 MBit/S, Rolladen, vermietbare Fläche: 92,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 37,00 m², Gartenfläche: 400,00 m², Kellerfläche: 35,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2011, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.00, Distanz zum Flughafen: 60.00, Distanz zur Gesamtschule: 7.00, Distanz zur Grundschule: 7.00, Distanz zum Gymnasium: 17.00, Distanz zum Kindergarten: 7.00, Distanz zur Realschule: 17.00, Distanz vom Zentrum: 7.00, Distanz zu Naherholung: 1.00, Distanz zum See: 1.00
