Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Sie möchten in Königswinter wohnen? Dann haben Sie sich für den richtigen Ort entschieden. Sie interessieren sich für eine 2-Zimmer-Wohnung in Königswinter Berghausen. Der Stadtteil befindet sich im Bergbereich von Königswinter, in direkter Nachbarschaft zu Oberpleis. Dies gilt als Zentrum der Bergregion. Die Nähe zum Wald- und Naturschutzgebiet Siebengebirge sowie die Verfügbarkeit von Sportcenter und Tennisplätzen, sorgen für vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten und erhöhen Ihre Wohn- und Lebensqualität. Ihr neues Zuhause besticht mit viel Natur, die ihr Umfeld prägt. Entspannung vom Alltag ist hier gewährleistet. Weitläufige Wanderwege stehen Ihnen direkt vor der Haustür zur Verfügung. Gute Nachbarschaft und ein familienfreundliches Umfeld sind selbstverständlich.
Verkehrlich sind Sie gut angebunden an die Bundesautobahn A3 in Richtung Köln und Frankfurt. Bonn und Siegburg erreichen Sie über die Autobahn A560 in ca. 20 Autominuten. Im Zentrum von Oberpleis befindet sich der Busbahnhof. Der ÖPNV bringt Sie in sämtliche umliegende Städte und Ortsteile. Ihnen stehen dort sämtliche Einkaufsgeschäfte (REWE, Edeka, ALDI), verschiedene Schulformen, Ärzte, Apotheken, Post, Banken, Modegeschäfte, etc. zur Verfügung.
Ausstattung: . Fußbodenheizung/Gas-Brennwertheizung, Kesselanlage von 2017
Die Heizkosten sind in den Nebenkosten inkludiert.
. Warmwasser ebenfalls über die Gasheizung.
. Doppelverglaste Holzfenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre in Ihrem neuen
Zuhause.
. Die Böden im Wohn- und Schlafzimmer sind mit Laminat in heller Buche-Optik ausgestattet.
. Im Duschbad sind weiße Bodenfliesen verarbeitet und mit Mosaiken abgesetzt. Die Wände sind halbhoch gefliest;
pflegeleicht und zeitlos.
. Waschmaschinenanschluss im Bad vorhanden.
. Einbauküche ist vorhanden.
. Zu dem Mietangebot gehört die ca. 25 m² große Terrasse sowie der Gartenbereich vor der Terrasse bis zum Ende des
Gebäudes.
. Die Gartenpflege obliegt Ihnen als Mieter ebenfalls.
. Ein Pkw-Stellplatz kann für 30,00 €/Monat angeboten werden!
Objekt: Diese praktisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 3- Parteienhauses. Sie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 79 m², die sich wie folgt aufteilt:
Über ein modernes und gepflegtes Treppenhaus mit Windfang gelangen Sie in die Diele Ihrer neuen Wohnung.
Das helle Wohnzimmer, ca. 22 m², ist mit hellem Laminat in Buche-Optik ausgelegt. Von hier aus betreten Sie dann die ca. 25 m² große Sonnenterrasse sowie den Garten. Hier könnte Ihre nächste Grillparty mit Freunden sein....
Hier haben Sie Raum zum Entspannen und sind der Natur ganz nah. Das Schlafzimmer ist ebenfalls mit Laminatboden
ausgestattet und die ca. 13 m² lassen Ihnen viel Spielraum für eine passende Möblierung. Die geräumige Wohnküche ist mit einem großen Fenster ausgestattet. Als Bodenbelag wurden pflegeleichte Fliesen verwendet, die mit dem Fliesenspiegel an der Wand korrespondieren. Das Badezimmer erhält Tageslicht durch ein großes Fenster zum Garten hin. Es verfügt über eine Dusche, ein Stand-WC sowie einem Handwaschbecken. Für den Bodenbelag und die Wandverkleidung wurden weiße Fliesen verwendet.
Sonstiges: Energiekennwerte:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gültig vom 15.02.2023 bis 15.02.2033
Wesentliche Energieträger: Erdgas
BJ Anlagentechnik: 2017/BJ Gebäude: 1985
Energieeffizienzklasse: C
Endenergiebedarf: 100,42 kWh/(m² a)
Bei Interesse für einen Besichtigungstermin ,bitte erst den ausgefüllten Mieterfragebogen an uns zurücksenden.
Danach bekommen Sie von uns einen Besichtigungstermin angeboten.
Stichworte: Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 1.00
