Lage: Ittenbach ist ein Stadtteil von Königswinter im nordrhein-westfälischen Rhein-Sieg-Kreis und liegt am Siebengebirge. Der Ort, in der Region auch Öttemich genannt, ist ein anerkannter Erholungs- und Fremdenverkehrsort.
Der Stadtteil Ittenbach mit den umliegenden Ortsteilen Döttscheid, Gräfenhohn, Hüscheid und der Margarethenhöhe hat 3857 Einwohner, der Ortsteil Ittenbach 3238 (Stand: 30. September 2022).
Die Lage des Hauses lädt ein zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren, entsprechende Wege gehen am Haus entlang.
Ausstattung: Bodenbelag: Zwei Wohnungen sind mit Teppichboden,die restlichen 4 mit Laminatboden ausgestattet. Naßbereich und Küchen sind gefliest.
Heizung: Beheizt wird das Objekt mit einer Nachtspeicherheizung neuerer Bauart diese sind asbestfrei.
Fenster: Alle Fenster sind Thermopenverglast und im Laufe der Jahre ausgetauscht worden.
Bäder: Sämtliche Bäder verfügen über eine Wanne, ein Waschbecken und WC.
Das Haus befindet sich in einem guten gepflegten Zustand, es besteht kein Wartungsstau, demnach ein gutes Investment.
Sonstiges: Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Das Exposé dient als Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gelten allein der Notariell abgeschlossene Kaufvertrag oder der unterschriebene Mietvertrag. Diese gelten bei Vertragsabschluss als vereinbart.
Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einen Mietarbeiter der Firma IMMO-Connect durch.
Bei grundsätzlichem Interesse an unserer heutigen Offerte überlassen wir Ihnen auf Anfrage gerne weitere objektbezogene Unterlagen und Informationen.
Sollte das Objekt bzw. der Kaufvertrag beurkundet werden, so wird die volle Gebühr in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19% fällig. Weitergabe vom Makler nachgewiesener Objekte an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der entgangenen Provision, wenn der Dritte das Objekt erwirbt.
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Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 50.800,00 EUR
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m²
Provision: 4.76 % inkl. MwSt.
