Objektbeschreibung: Der schicke Bungalow erstreckt sich über zwei Ebenen. Er hat ca. 200 qm Wohnfläche und 30 qm Nutzfläche. Im oberen Bereich ist der große Wohn-und Essbereich mit offener Küche. Die EBK kann übernommen werden. Der Wohnbereich hat ca. 50 qm und einen Kamin. Im EG sind des Weiteren 2 Schlafzimmer, das Gäste WC und 1 Bad mit Fussbodenheizung aus dem Jahre 2010. Im Souterrain befinden sich 3 Schlafzimmer, eine Sauna und ein neues, weißes Bad aus dem Jahre 2020 mit Fußbodenheizung. Vor dem Wohnbereich befindet sich die große Terrasse und der weitläufige Garten mit unverbaubarer Sicht auf den Ölberg im Siebengebirge.
Im Garten befindet sich ein schnuckeliges Häuschen mit Miniküche. Ideal für Kinder und Gäste.
Umbau zu einem Bungalow mit Einliegerwohnung ist jederzeit möglich. Der Ausbau des Dachgeschosses ist ebenfalls für eine Erweiterung der Wohnfläche möglich.
Ausstattung: Fliesen im Wohnbereich und in der Küche, den Bädern.
Laminat in den Schlafräumen
Fußbodenheizung in den Bädern
Ölheizung mit Solarunterstützung für Warmwasser aus dem Jahr 2010. 4500 Liter
neue Kunststoffenster und Haustür aus dem Jahr 2018.
Garage mit elektrischen Tor.
Kamin von 2021
Lage: Oberpleis liegt im idyllischem Siebengebirge. Bis zur Autobahn A3 ca. 5 Minuten mit dem PKW. Im Ort befinden sich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und ein ZOB. Gute Busanbindung vorhanden.
Besichtigungstermine: nach Absprache möglich.
Provision: Käuferprovision 2,38 % inkl. 19% MWST
