Lage: Dieses Einfamilienhaus in Königsmoos besticht durch seine zentrale Lage in einem familienfreundlichen Wohngebiet und gleichzeitig hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte.
Nahversorgung:
Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe:
Schulen: Grundschule Königsmoos, Realschule Königsmoos, Gymnasium Schrobenhausen (mit Schulbus erreichbar)
Kindergärten: Kindergarten St. Jakobus, Kindergarten St. Marien
Einkaufen: Supermärkte (z.B. Edeka, Aldi), Bäcker, Metzger,
Drogerien
Gesundheit: Ärzte, Apotheken, Krankenhaus Schrobenhausen (mit dem Auto in ca. 10 Minuten erreichbar)
Sport: Sportvereine, Schwimmbad, Fitnessstudios
Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto erreichen Sie Ingolstadt in ca. 15 Minuten und München in ca. 45 Minuten. Die Autobahnauffahrt A9 liegt in unmittelbarer Nähe.
Öffentlicher Nahverkehr: Busverbindungen nach Ingolstadt und Schrobenhausen sorgen für zusätzliche Mobilität.
Fazit:
Dieses Einfamilienhaus in Königsmoos bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ruhiger zentraler Lage, perfekter Infrastruktur und Anbindung an die umliegenden Städte. Ideal für Familien, die ein Zuhause mit hohem Wohnwert suchen.
Sie möchten mehr über dieses Einfamilienhaus erfahren?
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Große Abstellplätze und Lager
- Garage hohe Decke und breites Tor
- unterkellerte Garage mit Grube
- Kachelofen
Hochwertige Ausstattung für ein komfortables Wohnen
Die Ausstattung dieses Einfamilienhauses in Königsmoos lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung sorgen für ein komfortables und modernes Wohnambiente.
Fußböden:
Eichenparkett im gesamten Haus (außer Keller, Gang, Küche, Büro & Bäder/WC), Fliesen in Küche, Bädern und WC
Fenster:
Holzfenster mit Isolierglas
Türen:
Zimmertüren aus Eichenholz
Sanitäranlagen:
Zwei Bäder mit Badewanne, Dusche und WC. Gäste-WC
Heizung:
Ofenheizung und Öl-Zentralheizung
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Einbauküche, Wintergarten. Kamin
Weitere Ausstattungsmerkmale, Abstellraum, Keller, Tageslichtbäder, Wintergarten, zweites Bad, Kachelofen
Große Abstellplätze und Lager, Garage mit hoher Decke und breitem Tor. Unterkellerte Garage mit Grube.
Fazit:
Dieses Einfamilienhaus in Königsmoos bietet alles, was man sich von einem Traumhaus wünscht: viel Platz, eine gehobene Ausstattung, eine ruhige Lage und viele Extras. Ideal für Familien, die ein Zuhause mit hohem Wohnwert suchen.
Objekt: Dieses Einfamilienhaus in Königsmoos bietet Ihnen auf ca. 190 qm Wohnfläche und ca. 170 qm Nutz-/Nebenfläche ein großzügiges und komfortables Zuhause für die ganze Familie. Die Immobilie besticht durch ihre ruhige Lage in einem familienfreundlichen Wohngebiet, die hochwertige Ausstattung und die vielen Extras.
Das Haus besticht durch seine hochwertige Ausstattung und gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit Kachelofen und Zugang zum Wintergarten und Terrasse. Die Küche bietet viel Platz zum Kochen und Backen. Davor befindet sich der großzügige Essbereich. Ein weiterer großer Raum wurde als Büro genutzt. Dieser lässt sich auch als Schlafzimmer nutzen.
Im Gäste-WC könnte man auch eine barrierefreie Dusche einbauen.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und zwei Balkone. Das Dachgeschoss oberhalb der Garage kann ausgebaut werden und bietet zusätzlichen Platz für ein Hobbyzimmer, Büro oder einen Gästebereich.
Ausstattung:
+ Holzfenster mit Isolierglas sorgen für optimale Wärmedämmung und Schallschutz.
+ Ein gemütlicher Kachelofen im Wohnzimmer schafft an kalten Tagen eine wohlige Atmosphäre.
+ Eichenparkett fast im gesamten Haus (außer Keller, Gang, Küche, Büro & Bäder/WC) sorgt für ein edles Ambiente.
+ Ein eingebautes Esszimmer aus Wurzeleiche bietet Platz für die ganze Familie.
+ Über der Garage befindet sich ein ausbaufähiger Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder Wohnraum bieten kann.
+ Eine extra breite und hohe Doppelgarage bietet ausreichend Platz für zwei Autos und weitere Fahrzeuge.
+ Zwei Balkone und eine Terrasse auf Süd- und Westseite laden zum Entspannen und Sonnenbaden ein.
+ Eine unterkellerte Garage mit Grube bietet zusätzlichen Stauraum und eignet sich ideal für Hobbybastler.
+ Eine Badewanne mit Whirlpool im Badezimmer sorgt für entspannende Wellnessmomente.
+ Eine freitragende Eichenholztreppe verleiht dem Haus einen edlen Charakter.
+ Zimmertüren aus Eichenholz harmonieren perfekt mit dem Eichenparkett.
Für wen eignet sich diese komfortable Immobilie?
- Familie mit viel Raumbedarf und Wunsch nach einem Eckgrundstück mit großem Garten.
. Zweigenerationenhaus: einfach durch Einbau einer Dusche im Gäste-WC.
- Homeoffice. Hobbybastlern & Gewerbetreibende:
Die Eigentümer haben hier früher Anhänger verliehen. Entsprechend viel Platz ist vorhanden für Fahrzeuge, Motorräder und Bürofläche(n).
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 170,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen
Provision: 2,083 % inkl. MwSt.
