24.04.2024
96167 Königsfeld (Bayern)
Lage: Königsfeld liegt mit seinen sieben Ortsteilen zwischen Bamberg und Bayreuth im Fränkischen Jura, am Rand der Fränkischen Schweiz. Neben einer Grundschule, Kindergarten und Kindergrippe gibt es in der Gemeinde viele Vereine. Die tägliche Busanbindung nach Bamberg sowie die nahegelegene BAB 70 und B22 garantiert eine günstige Verkehrsanbindung. Genießen Sie alle Vorzüge einer ländlichen, gleichzeitig jedoch ideal angebundenen Gegend.
Ausstattung: Zusammenfassend verfügt das Objekt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküchen im EG und OG
- Tageslichtbäder
- Offener Wohn- und Essbereich
- Doppelgarage
- großzügige Hofflächen
- Nebengebäude auf dem Grundstück
- dritte Wohneinheit im Dachgeschoss ausbaufähig
Objekt: Großzügiges Zweifamilienhaus mit der Option einer dritten Wohneinheit im Dachgeschoss.
Das im Jahr 1994 errichtete Zweifamilienhaus ist auf dem Grundstück eines ehemaligen Bauernhofes entstanden und eignet sich perfekt als Generationenhaus.
Im Erdgeschoss befindet sich eine sehr geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit über 87 m² Wohnfläche.
Den Mittelpunkt der Wohnung bildet mit knapp 40 m² der große Wohn- und Essbereich. Für angenehme Wärme sorgt neben der Öl-Zentralheizung ein gemütlicher Kachelofen. Neben Küche, Speise, Eingangsdiele, separatem Gäste-WC, Badezimmer und dem großen Schlafzimmer ist auch die Heiztechnik hier untergebracht. Zudem gibt es einen direkten Zugang in den Hof.
Die 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss ist sehr flexibel nutzbar. Ob Arbeits- oder Kinderzimmer - es gibt genug Platz für alle! Der moderne und offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche (bereits im Kaufpreis enthalten) ist groß genug für jedes Familienfest. Über den Hausflur im Obergeschoss können Sie den Balkon sowie ein weiteres großes Zimmer, das über der Doppelgarage liegt nutzen. Die Wohnung mit knapp 100 m² lässt platzmäßig keine Wünsche offen.
Sie brauchen noch mehr Wohnraum? Kein Problem: Im Dachgeschoss ist schon alles für eine weitere Wohnung vorbereitet und Sie können den Ausbau ganz nach Ihren eigenen Wünschen gestalten.
Die ehemaligen Stallungen und ein Gewölbekeller befinden sich am nördlichen Rand des Grundstücks.
Der gepflegte Zustand des Gebäudes und die Öl-Zentralheizung, die auch mit Scheitholz geheizt werden kann, entsprechen dem Errichtungsbaujahr 1994.
Das gesamte Gebäude ist leerstehend und kann kurzfristig bezogen werden.
Sonstiges: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns, von Ihnen zu hören und senden Ihnen gerne ein ausführliches Exposé dieser Immobilie zu.
Stichworte: Breitband Zugang mit 100 Mbit/Sec, Bundesland: Bayern
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
