Secret Sale - Mehrfamilienhaus mit Aufstockungspotential

5.500.000 €

Festpreis

30.05.2024

86343 Königsbrunn

Preisinformation: 22 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 2,95
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 162.000,00 EUR

Lage: Das Objekt befindet sich in zentral in Königsbrunn

Die Stadt Königsbrunn bietet Ihnen alles, was von einer Stadt dieser Größe erwartet wird, also zahlreiche diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgung.

Über die B17 (Augsburg-Landsberg) können Sie zu den Autobahnanschlussstellen A8 oder A96 gelangen.
Ein gut ausgebauter öffentlicher Personennahverkehr ist zudem vorhanden, unter anderem mittlerweile auch eine direkte Straßenbahnverbindung nach Augsburg.

Als Naherholungsmöglichkeiten bieten sich die in unmittelbarer Nähe gelegenen Seen und Spazierwege an.
Ausstattung: * 25 Wohnungen vermietet
* Nachverdichtungspotential
Objekt: SECRET SALE - wenn Sie an Bildern und mehr Informationen interessiert sind, fordern Sie gerne das Exposé an.

Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1965 hat fünf Stockwerke und wurde teilweise modernisiert.

Das Haus hat 25 Wohneinheiten.

Die derzeitige Wohnfläche beträgt derzeit ca. 1790 m².

Auf dem Grundstück kann nachverdichtet werden. Es könnten weitere 400m² Wohnfläche entstehen

Die Gasheizung ist von 1998

Die jährlichen Mieteinkünfte betragen derzeit 162.000 €.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne.
Stichworte: Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 25, Anzahl der separaten WCs: 15, Anzahl Balkone: 25, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.04, Distanz zur Grundschule: 0.58, Distanz zur Realschule: 0.36, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 0.32, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.72, Distanz zur Autobahn: 15.56, Distanz zum Bus: 0.19, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.07, Distanz vom Zentrum: 11.01
Provision: 2,38 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.