Ausstattung: -Massive Bauweise, sämtliche gemauerten Wände in Ziegel, die Wohnraumdecken
aus Stahlbeton
-Fassade und Innenwände verputzt und gestrichen
-Vollunterkellerter Keller
-Außentreppe in den Keller
-Großer Garten mit Terrasse mit Süd- und West- Ausrichtung
-Neue Kunststofffenster und Kunststoffrollladen, Einbau von 2000 bis 2009
-Rollladen elektrifiziert in 2011 bis 2019
-Neue Haustüre in 2010
-Neuer Heizungsbrenner 2021
-die einzelnen Zimmer sind geprägt von Ausstrahlung, Stimmung und Design.
-Dachausführung Satteldach, isoliert
-eigene Garage mit elektrischen Sektionaltor
Innenbilder wurden aus datenschutzrechtlichen Gründen nicht eingestellt!
Lagebeschreibung: Die Nähe zur Natur, das gute Versorgungsniveau und die Lage zu der Schwabenmetropole Augsburg macht Königsbrunn so interessant und reizvoll.
Königsbrunn ist die größte Stadt im schwäbischen Landkreis mit ca. 30.000 Einwohnern und grenzt direkt an den südlichen Stadtteil von Augsburg-Haunstetten.
Das Haus liegt zentrumsnah und doch im Grünen und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Spielplatz, Kindergärten, Schulen, Geschäften, Ärzten, Apotheke, Supermärkten, Sportvereinen und den reichhaltigen Freizeitmöglichkeiten in der nahe gelegenen Königsbrunner Heide, den Lechauen, die Badeseen Ilsesee und Auensee, sowie der Lechstaustufe 23, usw.
Über einen unweiten Anschluss an die ausgebaute Bundesstraße B 17 führt in nördlicher Richtung schnell zur Autobahn A 8 München – Stuttgart und in südlicher Richtung zur Autobahn A 96 München – Lindau.
Auch der ca. 6 km entfernte Bahnhof Mering - Sankt Afra und der ca. 7 km entfernte Bahnhof in Bobingen bietet Pendlern eine schnelle Beförderung nach München, Augsburg oder Landsberg.
Die Straßenbahnlinie 3 von Königsbrunn nach Augsburg und die sehr guten Busverbindungen in alle Richtungen sind erwähnenswert. Ein Schnellbus z.B. befördert Sie über die „neue B 17“ direkt in die Augsburger Stadtmitte und zum Hauptbahnhof.
Sonstiges: Falls Sie die Beschreibung angesprochen hat, würden wir uns auf eine unverbindliche Besichtigung mit Ihnen freuen.
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Beste Grüße von Ihrem Immobilienberater Arthur Fiedler
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aus dem Kaufpreis zuzüglich der derzeit
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gesamt 3,57 % vom Kaufpreis und ist mit
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verdient und fällig.
