Objektbeschreibung: Willkommen in einem Stück lebendiger Geschichte – ursprünglich eine bedeutende historische Stätte, später ein beliebtes Café und nun als exquisite Wohngelegenheit neu interpretiert worden mit einer Wohnfläche von 169,71 m².
Die Terrasse zum Innenhof ist ein wahrer Schatz dieser Immobilie. Hier können Sie ungestörte Momente im Freien genießen, sei es für Ihr morgendliches Frühstück oder entspannte Abendstunden unter freiem Himmel.
Diese Wohnung zeichnet sich durch eine hochwertige Innenausstattung aus, die den historischen Charakter des Gebäudes respektiert, während sie modernen Wohnkomfort bietet. Die authentischen Holzöfen in verschiedenen Räumen schaffen eine Atmosphäre der Wärme und Gemütlichkeit. Die umfassende Sanierung und Renovierung wurden mit größter Sorgfalt durchgeführt, um den historischen Charme zu bewahren, während gleichzeitig moderne Standards erfüllt werden.
Die Eigentümer legen viel Wert darauf Mieter zu haben die das historische schätzen!
Überblick:
-Wohnfläche: 169,71 m²
-Zimmer: Wohnzimmer, Bibliothek, Küche, Büro, Gästeschlafzimmer, 1 Bad, 1 WC, Schlafzimmer mit eigenem WC und Ankleide
-Stockwerk: Erdgeschoss
-Außenbereich: Private Terrasse zum Innenhof
-Kaltmiete: 1100 €/Monat
-Nebenkosten: 100 €/Monat
-Nutzungsgebühr Einbauküche: 100€
-Kaution: 3300 € (3 Nettokaltmieten)
-Verfügbar ab: September 2024, eventuell früher
Lagebeschreibung: Königsberg liegt im östlichen Teil Unterfrankens, im Naturpark Haßberge zwischen Bamberg, Schweinfurt und Coburg.
Das Landstädtchen liegt am Westrand der Haßberge. Durch den Hauptort führt der Fränkische Marienweg.
Königsberg ist bekannt für seine Fachwerkhäuser in der Altstadt.
Der zentrale Salzmarkt ist noch heute ein Fachwerkhausensemble von seltener Geschlossenheit und steht komplett unter Denkmalschutz. Dort stehen ein Denkmal für Regiomontanus, das Rathaus mit einer Rolandsfigur sowie das Tillyhaus.
Die spätgotische Marienkirche wurde 1397 bis 1432 erbaut. Das Bauwerk zählt zu den ansehnlichsten Hallenkirchen Frankens und beherbergt den Abdruck des Abendmahlreliefs aus der Dresdner Kreuzkirche des in Königsberg geborenen Bildhauers Heinrich Epler.
Es besteht eine Regionalbus-Verbindung von beziehungsweise nach Königsberg zwischen Haßfurt und Hofheim.
Ausflugstipps:
- Denkmalgeschützte Altstadt mit Regiomontanushaus
- Regiomontanus-Ausstellung
- Burgruine auf dem Schlossberg
- Künsberger Pflasterspiel
- Glockenspiel auf dem Rathausplatz
- Spätgotische Marienkirche
- Kunsthandwerkerhof
- Wandern: Amtsbotenweg, Burgen- und Schlösserwanderweg, Erlebnistour - Auf historischem Weg nach Unfinden, Erlebnistour - Natour-Erlebnispfad Königsberg, Kelten Erlebnisweg, Rennweg
- Radrouten: Der Rennweg, Abt-Degen-Weintal-Radweg, Meiningen - Haßfurt
Schulen:
- vor Ort Volksschule
- weiterführende Schulen in Haßfurt
Es gibt einige Läden für die schnelle Nahversorgung, darüber hinaus finden Sie alle Lebensmittelläden, Baumärkte und sonstige Läden in Haßfurt, Rügheim und Hofheim.
Für die medizinische Versorgung ist ebenfalls gesorgt, vor Ort ist sowohl ein Allgemeinarzt und ein Zahnarzt ansässig. Weitere Ärzte befinden sich in Römershofen, Haßfurt und Hofheim. Das nächstgelegene Krankenhaus finden sie in Haßfurt.
Raumaufteilung: Wohnzimmer, Bibliothek, Küche, Büro, Gästeschlafzimmer, 1 Bad, 1 WC, Schlafzimmer mit eigenem WC und Ankleide
Besichtigungstermine: Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich.
Vorab bitten wir um ein kurzes persönliches Gespräch.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Termine nur nach schriftlicher Anfrage vergeben können.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Krebs Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
