Dieses im Ursprung ca. im Jahr 1904 erbaute Haus befindet sich in einer bevorzugten Lage von Köln-Weiden und wurde in den letzten Jahren bereits teilweise modernisiert und renoviert, solle aber in Teilen weiterhin saniert werden um das Gesamtpotential der Immobilie zu heben
Das unterkellerte und vermietete Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 2 Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer sowie Gemeinschaftsräume, die zur Zeit an Einzelpersonen vermietet sind. Im Ober- und Dachgeschoss befindet sich jeweils eine 2-Zimmerwohnung. Die Immobilie liegt in einer der gefragtesten Lagen von Köln-Weiden und bietet dem neuen Eigentümer eine Vielzahl von zukünftigen Möglichkeiten und Gestaltungen.
Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen zur Zeit ca. 25.200,00 EUR.
Die beiden Wohnungen sowie die Räumlichkeiten im Erdgeschoss verfügen über eine Gesamtwohnfläche von ca. 164m².
Ab dem 01.04.2025 wird die Wohnung im Dachgeschoss frei und kann somit individuell neu vermietet oder selbst genutzt werden.
Alle Wohnungen verfügen über einen separaten Kellerraum.
