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RUHIGES WOHNEN AM ORTSRAND VON WIDDERSDORF!

498.000 €

Festpreis

24.04.2025

50859 Köln

Gepflegtes Reihenmittelhaus mit großer Terrasse und Garten in
Westlage. Die zur Immobilie gehörende Garage befindet sich in
unmittelbarer Nähe des Hauses.
Grundrissunterlagen stehen leider erst im Mai zur Verfügung.
Untergeschoss: 1 zu Wohnzwecken nutzbares Zimmer (ca. 18 m²),
Dusche, Waschküche und Kellerraum, Kelleraußentreppe.
Erdgeschoss: Großer Wohn-/Essbereich, Küche und Gäste WC.
Obergeschoss: 3 Schlafzimmer und Bad.
Der Bodenwert (ohne Bebauung) für die Immobilie beträgt nach
dem aktuellen Bodenrichtwert 246.380 €. Die anteilige
Gemeinschaftsfläche von ca. 30 m² wurde hierbei nicht
berücksichtigt.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche110,00 m²
- Grundstücksfläche254,00 m²
- Zimmeranzahl5
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Gäste WC
Baujahr2015
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energieverbrauchskennwert171 kWh/m²a
- Ausstelldatum12.03.2025
- Gültig bis12.03.2035

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wir freuen uns über Ihren Besuch und Ihr Interesse an dieser Immobilie.

Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne per E-Mail zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre...

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