Willkommen in diesem einladenden Zuhause, das mit einer Wohnfläche von 150 m² und einer Nutzfläche von 165 m² viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume bietet. Mit sechs gut geschnittenen Zimmern ist es ideal für junge Familien. Der Kaufpreis beträgt 719.000 Euro.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in den Eingangsbereich, von dem aus Sie das Gäste-WC oder den angrenzenden Flur erreichen. Von hier aus öffnet sich das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer/Esszimmer mit seinen großen Fensterfronten, die viel Tageslicht hereinlassen und eine freundliche Atmosphäre schaffen. Der direkte Zugang zum Garten macht diesen Raum besonders einladend. Die von drei Seiten eingefasste, komplett überdachte Terrasse lädt auch an Regentagen zum Verweilen ein und der liebevoll gestaltete Außenbereich mit einem Springbrunnen und einem gemütlichen Gartenhaus bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen und gesellige Stunden im Freien. Zur Gartenbewässerung und zum Befüllen von Kinderplanschbecken ist ein Grundwasserbrunnen vorhanden.
Die angrenzende Küche ist praktisch geschnitten, bietet viel Stauraum und eine helle, einladende Atmosphäre - der perfekte Ort, um kulinarische Köstlichkeiten für Familie und Freunde zu zaubern. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Arbeitszimmer, das sich ideal für das Homeoffice oder als Lernraum für Kinder eignet. Eine Wendeltreppe führt von hier direkt in den Keller, wo eine wohnlich ausgebaute Nutzfläche mit vielfältigen Einrichtungsmöglichkeiten wartet. Diese durchdachte Verbindung ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Im ersten Obergeschoss befindet sich das großzügige Hauptschlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Direkt angrenzend bietet ein Ankleidezimmer zusätzlichen Stauraum und Komfort. Durch einen Wandverschluss ließe sich das Ankleidezimmer jedoch auch leicht wieder zu einem zusätzlichen Zimmer umfunktionieren. Ein weiteres Schlafzimmer auf dieser Etage eignet sich ideal als Kinder- oder Gästezimmer. Das Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht sorgt für entspannte Momente und rundet den Wohnkomfort im Obergeschoss perfekt ab.
Besonderes Highlight: Eine Baugenehmigung für den Bau einer zusätzlichen Wohneinheit von weiteren 99 m² auf der Garage/Anbau liegt bereits vor. So haben Sie die Möglichkeit, das Haus nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu erweitern.
Ein weiteres Schlafzimmer im Dachgeschoss besticht durch seine charmante Dachschräge und warme Holzelemente, die für eine besonders behagliche Atmosphäre sorgen. Dieser Raum eignet sich perfekt als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Rückzugsort.
Das Untergeschoss bietet nicht nur zwei großzügig geschnittene Räume, sondern auch eine private Wellness-Oase mit Sauna, ebenerdiger Dusche und zusätzlichem WC - ideal für entspannte Abende. Zudem stehen ein Werkzeugkeller, zwei Vorratsräume und eine Waschküche zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum und praktische Lösungen für den Alltag bieten.
Die Garage mit einem eigenen Flur, der direkt in den Garten führt, ist eine clevere Lösung für zusätzlichen Komfort. Eine zweite, separate Garage bietet weiteren Platz für Fahrzeuge oder kann als zusätzlicher Lagerraum genutzt werden.
Dieses Haus überzeugt mit seiner durchdachten Raumaufteilung, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und attraktiven Erweiterungspotenzialen - ein perfektes Zuhause für junge Familien, die Wert auf Wohnkomfort, Funktionalität und ein behagliches Ambiente legen.
