Liebe Interessentin,
lieber Interessent,
wir freuen uns über Ihren Besuch und Ihr Interesse an dieser Immobilie.
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung.
Besichtigungstermine stimmen wir telefonisch ab und werden selbstverständlich ausschließlich als Einzeltermine durchgeführt.
Herzliche Grüße
Ihr Team von Rudkowski & Hag
#Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler
Charmantes Reihenmittelhaus mit Potenzial - das ideale Familiennest in Köln-Bickendorf
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause: Dieses attraktive Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1936 bietet jungen Familien eine solide Basis mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Es vereint den Charme vergangener Jahrzehnte mit einer hervorragenden Lage und optimalen Voraussetzungen für ein modernes Familienleben.
Viel Raum für Ihre Ideen - und Ihre Familie
Mit rund 75?m² Wohnfläche plus ca. 20?m² ausgebautem Dachgeschoss bietet das Haus ausreichend Platz für kleine Familien mit großen Plänen. Die funktionale Aufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl. Besonders attraktiv ist die Option, im ersten Obergeschoss eine große Terrasse zu errichten - ideal für sonnige Nachmittage mit der Familie oder entspannte Abende im Freien.
Solide Substanz trifft auf modernisierte Technik
Einige wichtige Modernisierungen sind bereits erfolgt: Die Elektrik wurde 2014 komplett erneuert, die Gastherme sowie der Durchlauferhitzer wurden 2021 ausgetauscht. Somit ist das Haus technisch gut aufgestellt und bietet eine ideale Ausgangsbasis für weitere Modernisierungsmaßnahmen.
Insgesamt bietet das Haus eine solide Basis für eine Modernisierung und kann sehr gut energetisch saniert werden.
