Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1955 ist in massiver Bauweise erstellt worden. Die Garage, in Überlänge, entstand etwa drei Jahre später.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein über 30 m² großer Wohn- und Essbereich mit Zugang in den Garten. Die Küche, ebenfalls mit Blick in den Garten, befindet sich unmittelbar am Esszimmer. Von der Eingangsdiele ist neben dem Wohnzimmer, die Küche auch das Gäste-WC zu erreichen.
Im Obergeschoss sind drei Zimmer und ein Duschbad untergebracht. Ein Zimmer verfügt über einen Balkon mit Aussicht auf den Garten.
Das Einfamilienhaus ist komplett unterkellert und von der Waschküche aus, ist auch der Garten zugänglich.
Beheizt wird diese Liegenschaft derzeitig mit einer Ölzentralheizung (Warmluft) von Buderus, aus dem Jahre 2003.
Der angepasste Bodenrichtwert aus 2025 wird, vom Gutachterausschuss der Stadt Köln, mit einem Wert von 1.145 € pro m² Grundstück ausgewiesen.
Zusätzlich erwähnenswert ist die bestehende Möglichkeit einer Erweiterung der Wohnfläche durch einen Anbau an der rückwärtigen Fassade. Hier können Sie, nach Ihrem persönlichen Bedarf, noch zusätzlichen Wohnraum realisieren.
