Lage: Porz Lind ist von zahlreichen Grünflächen und Naherholungsgebieten umgeben. Der nahegelegene Königsforst lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Picknicks ein. Auch der Rhein ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet Möglichkeiten für Wassersport und gemütliche Uferpromenaden.
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Dieses herausragende Investmentportfolio präsentiert eine exzellente Gelegenheit für Anleger, die eine Vielzahl von Wohnimmobilien in einer begehrten Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur suchen.
Objekt 1: Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten
Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine beeindruckende Gesamtwohnfläche von 526 Quadratmetern, aufgeteilt in sechs separate und voll vermietete Wohneinheiten. Dies garantiert eine sofortige und stabile Rendite. Zudem stehen den Bewohnern acht Stellplätze zur Verfügung, was die Attraktivität für Mieter erhöht.
Objekte 2: Zwei Familienhäuser mit je 2 Wohneinheiten
Die beiden Familienhäuser verfügen jeweils über zwei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 250 Quadratmetern pro Haus. Beide Häuser sind vollständig vermietet und bieten somit eine zuverlässige und attraktive Einnahmequelle. Die großzügigen Grundstücke bieten zusätzlich Raum für zukünftige Entwicklungen und Wertsteigerungen.
Objekt 3: Zwei Einfamilienhäuser
Die beiden Einfamilienhäuser bieten jeweils eine Wohnfläche von ca. 99 Quadratmetern pro Haus, was sie zu begehrten Mietobjekten macht.
Der Jahresnettoertrag der gesamten Immobilien beläuft sich auf circa 130.000 ?, was eine solide und beständige Einnahmequelle darstellt.
Neubaupotenzial:
Das Investmentportfolio bietet eine aufregende Möglichkeit zur Entwicklung eines Neubauprojekts auf einem Grundstück von 1805 Quadratmetern. Hier können innovative Wohnkonzepte realisiert werden, die Ihr Portfolio erweitern und zusätzliche Renditepotenziale erschließen.
Dieses Investitionspaket kombiniert attraktive Wohnimmobilien mit großem Entwicklungspotenzial und bildet eine solide Grundlage für langfristige Renditen. Die vermieteten Einheiten bieten von Anfang an kontinuierliche Einnahmen, während das Neubaupotenzial spannende Möglichkeiten für zukünftige Wertsteigerungen und Entwicklungen eröffnet.
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Daten zum Energiewert:
Energiewert: 134,6 kWh/(m²a), Klasse: G, Gebäudeart: Einfamilienhaus
Ausweistyp: verbrauchsbasiert, Energieträger: Heizöl
Stichworte: Nutzfläche: 81,00 m²
Provision: 5.95% inkl. MwSt.
