Objektbeschreibung: In bevorzugter Wohnlage bieten wir ein Kern- saniertes Objekt an.
Das Objekt verfügt über mehrere abgeschlossene Bereiche ideal für eine Familie mit zwei Kindern oder einen Freiberufler der ein separates Büro benötigt.
Das Objekt ist nach KfW 55 saniert und verfügt über fünf Bäder und fünf Schlafzimmer/Kinderzimmer oder Büro.
Die eingebaute Küche verfügt über alles, was das Herz begehrt. Inklusive Wein, Kühlschrank.
Für das Objekt steht eine Baugenehmigung für eine Garage 9x5 Meter.
Diese ist noch nicht ertellt und würde den Kaufpreis reduzieren.
Die Gesamt-Grundstücksfläche beträgt 975 qm.
Lagebeschreibung:
Im Stadtteil Köln Rodenkirchen/Hahnwald (reines Wohngebiet) Im sehr ruhigen Teil des Hahnwaldes liegt diese Objekt.
ca. 15 min. vom Kölner Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, in Rodenkirchen oder Rondorf, sind schnell mit Auto, Bus-oder Bahnverbindung erreichbar.
Die Internationale Schule erreichen Sie problemlos mit dem Fahrrad, oder der KVB.
Raumaufteilung: Befindet sich ein Schlafzimmer mit Bad aus wie ein Kinder oder Gästezimmer als separates Apartment ab trennbar ein weiteres Apartment hat einen Zugang von außen, offene Küche, Wohn und Essbereich im Parterre.
Im ersten OG verfügt das Objekt über sehr hohe Räume, ein Schlafzimmer mit Ankleide und großem Badezimmer sowie ein zweites Zimmer mit separatem Bad.
Darüber hinaus verfügen wir über eine Baugenehmigung für eine Garage.
Provision: 3%
