Kurzbeschreibung
Das ideale Haus für die große Familie in ruhiger, aber zentraler Lage in Rheinnähe - gestalten Sie Ihren persönlichen Wohn(t)raum in Alt-Flittard. Solides Haus mit Renovierungsbedarf, Freiwerdend August 2025!
Objekt
Das ideale Haus für die große Familie in ruhiger, aber zentraler Lage in Rheinnähe - gestalten Sie Ihren persönlichen Wohn(t)raum in Köln Alt-Flittard. Freiwerdend im August 2025!
Flexibel nutzbar: Ein wahres Raumwunder ist dieses massiv gebaute Reihenmittelhaus aus dem Ursprungsbaujahr 1927. Ursprünglich als Zweifamilienhaus geplant, wurde es bisher als Generationenhaus genutzt und bietet Ihnen verschiedene Optionen.
Ruhig, aber zentral : Die Lage des Hauses ist ruhig und die Flittarder Rheinaue ist nur ca. 600 m entfernt. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarf wie Bäcker, Apotheke und Supermarkt sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Geräumige Aufteilung: Das Haus bietet Ihnen auf drei Ebenen insgesamt 6 Wohnräume und ein großes Bad. Im Erdgeschoss finden Sie die gemütliche Wohnküche, das Wohnzimmer sowie eine Gästetoilette mit Fenster. Im Treppenhaus ist noch der schöne Terrazzo-Belag des Bodens und der Treppenstufen und das gedrechselte Holzgeländer erhalten.
Im ersten Obergeschoss befindet sich das Tageslicht-Bad, das in 2010 umgebaut und mit einer Dusche ausgestattet wurde. Hier stehen Ihnen zudem ein Abstellraum sowie zwei benachbarte Schlafzimmer zur Verfügung, die über eine gemeinsame Tür miteinander verbunden sind.
Im Dachgeschoss sind noch einmal drei Schlafräume mit Gauben und moderaten Schrägen vorhanden. Eines der Schlafzimmer ist ein Durchgangszimmer.
Garten und Außenbereich: Den pflegeleicht angelegten Garten erreichen Sie über eine Tür des zentralen Flurs im EG. Die überdachte Veranda des geräumiges Holzgartenhauses im hinteren Teil des Gartens bietet Ihnen einen ungestörten Sitzplatz. Direkt hinter dem Haus steht ein größerer Schuppen als Nutzfläche zur Verfügung.
Teilrenovierung und Renovierungsbedarf: Das Haus wurde nach Angaben der Eigentümers in Teilen renoviert, so wurden z.B. die Fenster zur Straßenseite in 2011 gegen dreifach verglaste Fenster ausgetauscht. Einen Überblick zu den Renovierungsmaßnahmen können Sie der Ausstattungsliste entnehmen.
