Dieses Reihenendhaus aus dem Jahr 1969 liegt ruhig am Ortsrand von Köln-Esch - mit freiem Blick ins Grüne und einem angenehmen Maß an Platz, drinnen wie draußen. Mit einer Wohnfläche von rund 99?m² auf einem ca. 286?m² großen Grundstück eignet sich das Haus gut für Familien, Paare oder Menschen, die sich nach einem eigenen Garten sehnen und ein solides Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen.
Das Erdgeschoss ist funktional und klar gegliedert: Im Eingangsbereich befinden sich ein Gäste-WC sowie der Zugang zur Küche, die offen zum Wohn- und Essbereich überleitet. Das rund 30?m² große Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse in Südausrichtung - ein angenehmer Übergang zwischen Innenraum und Garten. Der Garten ist gepflegt und vielseitig nutzbar - zum Entspannen, Spielen oder auch für eigene Anbauideen.
Im Obergeschoss befinden sich drei helle Zimmer, die flexibel genutzt werden können - zum Schlafen, Arbeiten oder als Rückzugsorte. Auf dieser Etage liegt auch das Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne und zwei separaten Waschbecken. Über eine fest installierte Holztreppe gelangt man ins ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzlichen Stauraum bietet und sich auch für individuelle Nutzungsideen eignet. Praktisch: Hier befindet sich außerdem ein separates Duschbad - ideal für Gäste oder als Ergänzung im Alltag.
Alle Wohnbereiche sind mit zeitlosen Bodenfliesen ausgestattet - pflegeleicht, langlebig und gut kombinierbar mit verschiedensten Einrichtungsstilen.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet im Untergeschoss zusätzlichen Raum - beispielsweise für eine Werkstatt, einen Hauswirtschaftsbereich oder als Stauraum. Die zum Haus gehörende Garage ist etwas länger als üblich und bietet damit nicht nur Platz für ein Fahrzeug, sondern auch für Fahrräder, Gartengeräte oder andere Dinge des Alltags.
Die Umgebung ist ruhig und naturnah, mit Feldern direkt vor der Tür. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen gut erreichbar.
