Preisinformation: 1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Lage: Die Immobilie befindet sich in Köln, genauer gesagt im Stadtteil Junkersdorf. Die Straße liegt in einer ruhigen Wohngegend und zeichnet sich durch Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser aus. Die Umgebung ist von viel Grün geprägt, mit zahlreichen Bäumen und Gärten.
Die Wohnhäuser entlang der Immobilie sind überwiegend modern und gepflegt. Die Straße selbst ist breit und gut ausgebaut. Es gibt ausreichend Parkmöglichkeiten entlang der Straße.
Verkehrstechnisch ist die Immobilie gut angebunden. In der Nähe gibt es mehrere Bushaltestellen, von denen aus man bequem in die Innenstadt von Köln gelangen kann. Die Autobahn A1 ist ebenfalls schnell erreichbar, sodass man mit dem Auto zügig in andere Teile der Stadt oder ins Umland gelangen kann.
In der direkten Umgebung gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Drogerien und kleinere Geschäfte. Auch Restaurants, Cafés und Bäckereien sind in fußläufiger Entfernung vorhanden. Für Freizeitaktivitäten und Erholung bietet sich der nahegelegene Stadtwald an, der zum Spazieren, Joggen oder Radfahren einlädt.
Insgesamt ist es eine ruhige und angenehme Wohngegend in Köln, die sich besonders für Familien und Menschen, die die Nähe zur Natur schätzen, eignet.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Straßenbahn | Mohnweg (circa 500 Meter)
Bus | Kölner Weg (circa 500 Meter)
Bahnhof | Lövenich (circa 1,8 Kilometer)
Ausstattung: Die charmante Doppelhaushälfte im gepflegten Zustand steht in attraktiver, sehr ruhiger Lage. Auf dem ca. 440 Quadratmeter großen, nicht einsehbaren Grundstück befinden sich neben dem Haus eine Terrasse, eine Gartenlaube, eine Garage und ein Stellplatz vor der Garage.
Der pflegeleichte, schön gestaltete Garten bietet ausreichend Platz für die Familie. Die sonnige, windgeschützte Terrasse ist nach Südwesten ausgerichtet. Hier lässt es sich bequem entspannen. Hinzukommend bietet der Garten eine Sauna, welche für eine schöne Atmosphäre sorgt.
Das Haus wurde im Jahr 1928 errichtet. Die Immobilie befindet sich in einem normalen Zustand. Unter anderem wurden 1980 die Fenster saniert. Ein Modernisierungsstau ist vorhanden.
Es präsentiert sich im Inneren mit normaler Ausstattung. Besonders hervorzuheben sind der Kamin im Erdgeschoss, die gute Raumaufteilung und die beiden Tageslichtbäder mit Badewanne, separater Dusche und Handtuchwärmer.
Die Immobilie hat eine Größe von ca. 160 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf vier Zimmer verteilt. Im Vollkeller befinden sich weitere Räume. Aufgrund seines unaufdringlichen, äußeren Erscheinungsbildes steht das Haus für ein wirkliches Understatement.
Außerdem gut zu wissen:
- Eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1995 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
- Bei den Fenstern handelt es sich um Holzfenster mit Zweifach-Verglasung.
- Die Wohnräume sind mit Fliesen und Auslegware ausgestattet.
Die Immobilie kann sofort frei übergeben werden.
Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
