Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 7.000,00 EUR
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 19.000,00 EUR
Lage: Der Kölner Stadtteil Weiden bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, sowie dem beliebten Rhein-Center mit über 180 Geschäften.
Durch die Straßenbahnlinie 1, sowie den S-Bahnen 12, 13 und 19 ist Weiden hervorragend an die Kölner Innenstadt angebunden. Mit dem Auto ist zudem das Autobahnkreuz Köln-West A1/A4 innerhalb von wenigen Minuten erreicht.
Diese Immobilie eignet sich perfekt für Familien, die in einer ruhigen aber dennoch zentralen Lage wohnen möchten.
Ausstattung: - Bungalow
- 5 Zimmer
- 2 Badezimmer (Wannen- und Duschbadezimmer), 1 Gästetoilette
- 122m² Wohnfläche
- vollunterkellert mit weiterer 52m² Nutzfläche
- gepflastertes Atrium, nach West ausgerichtet mit Kaminofen
- Wintergarten
- Außenstellplatz und Tiefgaragenstellplatz
- Erwärmung über Fernwärme
- Durchlauferhitzer für Warmwasser, 1,5 Jahre alt
Objekt: In Köln-Weiden befindet sich unser angebotene Bungalow mit Wintergarten und Atrium.
Das Haus befindet sich auf einem 181m² Grundstück und wurde 1974 in Massivbauweise erbaut.
Der Bungalow verfügt über eine Wohnfläche von ca. 122m² und ca. 52m² weiterer Nutzfläche. Das Haus ist ein Splitlevelhaus und die Flächen verteilen sich auf drei Ebenen, Souterrain, Erdgeschoss und sozusagen auf ein 1.Obergeschoss.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss und oberen Geschoss beträgt ca. 90m² und dort befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer und eine Küche mit Platz für einen Bistrotisch. Von dem Wohnzimmer aus hat man Zugang zu dem Atrium, welcher teilweise mit Echtglas überdacht ist. Das Atrium ist komplett gepflastert und dort befindet sich auch ein Kaminofen. Der Wintergarten befindet sich im Vorgarten des Hauses und ist von außen aus begehbar. Über eine Treppe vom Erdgeschoss aus gelangt man zu einem Schlafzimmer, zu einem Kinderzimmer und zu einem Wannenbadezimmer mit Tageslicht.
Der gesamte Bungalow ist unterkellert und dort steht dem neuen Besitzer ca. 33m² Wohnfläche und 52m² weitere Nutzfläche zur Verfügung. Im Kellergeschoss befinden sich zwei beheizbare Schlafräume, ein Duschbadezimmer, ein Wasch- und Trockenraum und ein Vorratsraum. Im Keller sind drei weitere Kellerräume mit insgesamt circa 60m² weiterer Kellerfläche vorhanden, nur ein Raum davon findet sich in der Nutzflächenberechnung wieder.
Das gesamte Haus wird über Fernwärme beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine elektrische Therme, diese wurde vor 1,5 Jahren erneuert.
Ein Außenstellplatz und ein separater Tiefgaragenstellplatz können gerne dazu erworben werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.
Der Kaufpreis für dieses Angebot liegt bei 599.000€ zuzüglich 7.000€ für den Außenstellplatz und 19.000€ für den Tiefgaragenstellplatz.
Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Maklerprovision in Höhe von 3% zuzüglich Mehrwertsteuer anfällt. Diese wird sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer erhoben.
Sonstiges: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten als vereinbart, soweit dieses Exposé nicht abweichende Regelungen enthält. Der Energieausweis des Hauses wird nachgeliefert.
Stichworte: West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1
Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
