Lage: Die Immobilie befindet sich in zentraler und ruhiger Wohnlage von Köln- Höhenhaus, Siedlung Emberg an der Grenze zu Köln-Dünnwald. Fußläufig sind die Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas etc. erreichbar und eine direkte Straßenbahnanbindung "Am Emberg" in Richtung Leverkusen und Köln-Zentrum ist nur wenige Meter entfernt. Das Naherholungsgebiet Köln Dünnwald erreicht man ebenfalls in wenigen Minuten.
Ausstattung: - Massivbauweise (Klinker)
- Holzzwischendecke
- Badezimmer mit Wanne und Dachfenster
- Alufenster und Alueingangstür
- Gas-Heizungsanlage
- Terrasse in Süd-West-Ausrichtung
Objekt: Dieses Reihenmittelhaus wurde 1927 in Massivbauweise errichtet und steht auf einem 257 m² großen Grundstück mit Süd-West-Ausrichtung in einer zentralen Wohnlage in Köln-Höhenhaus.
Die Räume mit einer Wohnfläche von ca. 65,50 m² verteilen sich wie folgt:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Küche, Wohn- u. Esszimmer, Flur und Gäste-Duschbadezimmer.
Dachgeschoss: Flur, Badezimmer und Schlafzimmer.
Das große Schlafzimmer lässt sich auch wieder in zwei Zimmer aufteilen, sodass sich die Zimmeranzahl vergrößern lässt.
Keller: kleiner Nutzraum.
Ein Nebengebäude bietet Platz für diverse Hobbys. Insgesamt sind hier 4 Räume vorhanden.
Die Nutzfläche hierzu beträgt ca. 50 m².
Eine Dachausbau wie z.B. mit einer Gaube beim benachbarten Wohnhaus ist möglich.
Der Energieausweis wurde beantragt und liegt zur Besichtigung vor bzw. kann vorher zur Einsicht übersandt werden.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen
Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
